تاریخچه،مبنا و ضوابط حاکم بر حق سرقفلی در نظام حقوقی ایران

حق سرقفلی ازقدیم الایام در کشور ها و میان مردم جوامع مختلف رواج داشته و تجار برای انجام کسب و کار خود،محل هایی را اجاره می کردند که در نتیجه آن باعث ایجاد موقیعت اقتصادی خوب در آن محل می شد. درایران هم این حق از زمان حکومت قاجار وجود داشته اما به عنوان یک عرف صنفی مطرح بود که بعدا با ورود به دوره پهلوی جنبه قانونی گرفت و در نهایت بعد از پیروزی انقلاب اسلامی به عنوان یک نهاد حقوقی مطرح شد. البته حقوقدانان و فقیهان هم درخصوص حق سرقفلی نظریاتی را ارائه کرده اند. عده ای از این صاحب نظران معتقدند که این حق، به عنوان یک حق اولویت و تقدم مطرح است و عده ای دیگر هم اعتقاد بر این دارند که سرقفلی به معنای وجه یا پول میباشد که مالک به واسطه بهره مندی مستاجر از عین مستاجره از او دریافت می کند. از این رو در نظام حقوقی ایران هم در خصوص حق سرقفلی قوانین و مقررات متعددی وضع شده که هرچند به صورت مستقل و انحصاری چنین قانونی با این عنوان وجود ندارد، ولی با این حال این حق مورد توجه و پذیرش قانون قرار گرفته است.

کلیدواژه ها:

حق سرقفلی ، تاریخچه ، مبنای فقهی ، مبنای حقوقی ، ضوابط