بررسی و الویت بندی ریسکهای عمده در پروژه های ساختمانی

ریسک تغییری است که امکان بروز آن به صورت طبیعی در نتایج یک وضعیت وجود دارد برخی محققین معتقدند، ریسک در پروژه، وضعیتی است که وقوع آن نامعلوم بوده و در صورت وقوع اثرات منفی یا مثبت بر اهداف پروژه می گذارد. در ایران با توجه به بحران های مکرر و کمبود روزافزون منابع مدیریت نوین ناگزیر به دنبال ابزار و روش هایی هستند تا خطرات و پیامدهای ناشی از تصمیمات را تا حداقل ممکن کاهش دهد مدیریت ریسک ابزار جدیدی است که در زمان کوتاه توانسته است جایگاه مناسبی در این زمینه برای خود پیدا کند توجه به این نکته ضروری است که در بسیاری از مواقع محافظه کاری و ریسک گریزی غیرمنطقی کارفرما سبب انتخاب گزینه های پرهزینه و کم ارزش گردیده است. این ریسک های تصوری به همراه عدم آگاهی و دانش نسبت به طرح های پیشنهادی و ریسک های عناصر مختلف این طرح ها سبب انتخاب گزینه های نابهینه و از بین رفتن فرصت ها می گردد و بالعکس در برخی مواقع انتخاب گزینه هایی منجر به ریسک هایی پنهانی در پروژه ها می گردد. هدف این پژوهش بررسی و الویت بندی ریسک های عمده در پروژه های ساختمانی با استفاده از تکنیک AHP می باشد مطالعات توصیفی از نوع پیمایشی بوده و از نظر هدف جزو تحقیقات کاربردی می باشد در یک نمونه آماری متشکل از ۱۰ نفر از کارشناسان و مدیران پروژه های ساختمانی برای تجزیه و تحلیل داده ها از تکنیک AHP استفاده شد. نتایج نشان داد که شدت تاثیر ریسک های ساخت در اولویت اول ۰/۲۲۳۲ و شدت تاثیر ریسک های عدم تامین مالی در اولویت دوم ۰/۲۲۰۰ و شدت تاثیر ریسک موقعیت کار در اولویت سوم ۰/۱۴۲۹ و شدت اثر ریسک های تکنیکی ۰/۱۲۸۹ در اولویت چهارم قرار داشتند.

کلیدواژه ها:

ریسک ، الویت بندی ریسک ، پروژه های ساختمانی ، ریسک های ساخت