ارائه روش نوین برای محاسبه سودآوری پروژه های ساختمانی شهری

مدیریت بهینه جریان نقدینگی و پیش بینی دقیق هزینه ها از چالش های اساسی در صنعت ساخت وساز به شمار می روند که نقش تعیین کننده ای در موفقیت مالی پروژه ها ایفا می کنند. پژوهش حاضر با هدف توسعه یک چارچوب اقتصادی نوین، مدلی برای ارزیابی سودآوری پیمانکار مبتنی بر تحلیل جریان نقدینگی پروژه ارائه می دهد. در این مدل، اثرگذاری متغیرهای کلیدی از قبیل نرخ تورم، نرخ بازده مورد انتظار پیمانکار، میزان پیش پرداخت، هزینه های مستقیم و غیرمستقیم، و زمان بندی پرداخت ها به صورت جامع مورد بررسی قرار گرفته است. یافته های این مطالعه نشان می دهد که نادیده گرفتن مولفه هایی همچون نرخ تورم و نرخ بازده مورد انتظار در مرحله انعقاد قرارداد، می تواند منجر به کاهش حاشیه سود پیمانکار و بروز مشکلات مالی در طول دوره اجرای پروژه شود. مدل پیشنهادی با درنظر گرفتن این پارامترها، امکان حفظ ارزش زمانی سرمایه پیمانکار را در ساختار جریان نقدینگی پروژه فراهم می سازد. این چارچوب مدل سازی می تواند به عنوان ابزاری کارآمد برای مدیران پروژه، برنامه ریزان مالی و سیاست گذاران حوزه ساخت وساز مورد استفاده قرار گیرد. بهره گیری از مدل ارائه شده، علاوه بر ارتقای فرآیندهای تصمیم گیری اقتصادی، به کاهش عدم قطعیت های مالی، بهبود پایداری پروژه ها و افزایش کارایی سرمایه گذاری در پروژه های عمرانی کمک شایانی می نماید. از طریق تحلیل دقیق روابط میان متغیرهای اقتصادی و فرآیندهای مالی پروژه، این مدل زمینه ساز اتخاذ تصمیمات آگاهانه و راهبردی در مدیریت مالی پروژه های ساختمانی شهری خواهد بود.

کلیدواژه ها:

پروژه های ساختمانی ، مدیریت ریسک مالی ، نرخ تورم ، نرخ سود مورد انتظار ، تحلیل سر به سر