مطالعه تطبیقی سیستم های تامین مالی مسکن در ایران و دانمارک

این مقاله در پی بررسی و شناخت سیستم‌های تأمین مالی مسکن و مقایسه آنها در دو کشور ایران و دانمارک است. به این منظور در ابتدا روش‌های ممکن تأمین مالی مسکن در جهن بررسی و سپس به شناخت سیستم‌های تأمین مالی مسکن در دو کشور ایران و دانمارک پرداختیم. روش تحقیق این پژوهش از نوع مطالعات کتابخانه‌ای با رویکرد تطبیقی و الگوبرداری می‌باشد و طی پژوهش تنها به بررسی سیستم تأمین مالی مسکن در بانک‌های تخصصی مسکن دو کشور پرداخته می‌شود. نتایج پژوهش نشان می‌دهد که سیستم تأمین مالی مسکن دانمارک به دلیل وجود قوانین صریح و ثابت، آزادسازی نرخ بهره، وجود نهادهای مالی خصوصی،‌بازار رهن ثانویه منظم و قانون‌مند، گردش پول بالاتر و سریع‌تر، بهره کمتر، زمان بازپرداخت طولانی‌تر، امکان بیع متقابل، سهولت اخذ وام، حفظ تعادل در سیستم، انتشار اوراق بهادار با پشتوانه وام‌های رهنی و ساختار رقابتی بازار برای سرمایه‌گذاران جهت خرید اوراق الگوی مناسبی برای ایجاد یک ساختار مناسب نأمین مالی مسکن و بازار ثانویه رهنی در ایران می‌تواند باشد.

کلیدواژه ها:

تامین مالی مسکن ، بازار رهن مسکن ، تامین مالی ، بازار ثانویه رهنی