مدیریت مالی پروژه های نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهری

در دهه های اخیر، نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری به یکی از مهم ترین دغدغه های مدیریت شهری در ایران تبدیل شده است. این بافت ها به دلیل فرسودگی کالبدی، ضعف زیرساخت ها و مشکلات اجتماعی، نیازمند مداخلات برنامه ریزی شده و سرمایه گذاری های هدفمند هستند. با این حال، چالش اصلی در تحقق اهداف نوسازی، ضعف در نظام مدیریت مالی پروژه ها است. این مقاله با هدف بررسی ابعاد مختلف مدیریت مالی پروژه های نوسازی شهری، به تحلیل منابع تامین مالی، مدل های سرمایه گذاری، نقش نهادهای عمومی و خصوصی، و راهکارهای بهینه سازی ساختار مالی در اجرای این پروژه ها می پردازد. روش پژوهش مبتنی بر تحلیل نظری و مرور تجربیات شهری ایران (با تاکید بر کلان شهرهایی چون تهران، اهواز و مشهد) است. یافته ها نشان می دهد که نبود الگوی جامع مالی، ناهماهنگی نهادی، و ریسک های بالای اقتصادی از موانع اصلی اجرای پروژه های نوسازی محسوب می شوند. در پایان، مدل مفهومی پیشنهادی برای مدیریت مالی پایدار پروژه های نوسازی شهری ارائه شده است.

کلیدواژه ها:

مدیریت مالی ، نوسازی شهری ، بهسازی بافت فرسوده ، تامین مالی شهری ، مشارکت بخش خصوصی