بررسی و تحلیل راهکارهای افزایش عمر مفید ساختمان باتوجه به وضعیت کنونی صنعت ساخت و ساز در ایران

در سال های اخیر موضوعات با اهمیتی در صنعت ساخت و ساز به وقوع پیوسته است که به صورت جدی موضوع عمر مفید ساختمان ها را تحت برخورد قرار داده است. وجود مدیریت ناصحیح در بخش ساخت و ساز و وزارت راه و شهرسازی و همچنین مدیریت اقتصادی کشور باعث شده است منبع مالی در صنعت ساخت و ساز دچار چالش های جدی گردد. در کنار این موضوع تحریم های ظالمانه غرب در قبال ایران نیز این موضوع را به شدت تشدید نموده است. براین اساس بیشتر شهرهای ایران از جمله کلانشهرهایی چون تهران پوشیده از ساختمان هایی با تراکم بالا گردیده اند که از منظر اقتصادی دارای ارزش اقتصادی بسیار بالایی هستند. موضوع با اهمیت این است که پس از گذشت چند سال ای چنین مدیریت های اقتصادی خطرآفرین در بخش صنعت ساخت و ساز کشور ساختمان ها به دلایل گوناگونی از جمله مشکلات اقتصادی در تامین منابع و مصالح و پایین بودن کیفیت ساخت، دچار فرسودگی های شدید شده اند که با توجه به ارتفاع و تراکم موجود و همچنین اشتراک افراد زیادی در مالکیت ساختمان ها چالش های جدی و بحرانی را به وجود آورده است. این موضوع در صورتی است که در کشورهای توسعه سافت و صنعتی موضوع کیفیت ساخت به میزانی در نظر گرفته می شود که بتواند اثرات بسیار ناچیزی بر روند توسعه و گسترش افق های شهری بگذارند. اکنون بیشتر کلانشهرهای ایران از مله تهران در حال افزایش تعداد ساختمان هایی هستند که در دوره معاصر ساخته شده اند و به دلیل کیفیت پایین ساخت به مشکل و چالشی جدی برای مدیریت شهری تبدیل شده اند. از آنجایی که تراکم سازی و مرتفع سازی به عنوان راهبرد کنونی و آینده صنعت ساخت و ساز ایران معرفی شده است بنابراین باید چره اندیشی جدی در این خصوص در نظر گرفت. با اهمیت ترین سوالی که در این حوزه پدید آمده است نیز این است که راهکارهای افزایش عمر مفید ساختمان های کنونی چه مواردی می باشد؟ همچنین چگونه می توان از این راهکارهای در صنعت ساخت و ساز کنونی ساختمان ها در ایران بهره برد؟

کلیدواژه ها:

صنعت ساختمان ، کیفیت افزایی ، مدیریت پروژه ، فناوری ، مصالح