شناخت و تحلیل عوامل مختلف تاثیرگذار در سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های شهرداریها

در دنیای امروز شهرنشینی در تمام ابعاد به سرعت در حال گسترش می باشد و مدیران شهری با توجه به گسترش شهرنشینی تلاش می کنند به انتظارات شهروندان و سازمانها از شهر و مدیریت شهری پاسخ دهند و برای اداره شهر در فضای متحول شده، امروزی برنامه ریزی و فعالیت نمایند. سرمایه گذاری در یک تعریف کلی عبارت از کاربرد سرمایه برای تولید درآمد جدید است بر اساس نظر اقتصاددانان سرمایه گذاری به معنای استفاده از منابع به منظور افزایش درآمد یا تولید در آینده است. اکثر مناطق شهری در ایران که به دلایلی چون کمبود زمین بازگشت سرمایه کمتر، فقدان عملکرد فرامنطقه ای و فرسودگی و تراکم بافت چندان برای فعالیت بخش خصوصی در امر سرمایه گذاری جاذب نبوده است. در این بررسی سعی شده با استفاده از بررسی های میدانی موانع موجود بر سر راه سرمایه گذاری در منطقه شناسایی شود و راهکارهای رفع آنها ارائه گردد همچنین مهمترین ابزارهای تامین مالی نیز متناسب با این اولویتها ارائه گردد تمایل به فروش به جای مشارکت تغییر پستها و مشکلات ناشی از آن جابه جایی و احتیاط، زمان بر بودن انعقاد قراردادها شرایط قراردادها مشکلات کارشناسی، پروژه ها مشکلات مالکیت بعد از اتمام پروژه ها انتقال مالکیت، تخصص و دید تخصصی نسبت به سرمایه گذاری ارتقای هر چه بیشتر جایگاه سازمان مشارکت مردمی بسته های سرمایه گذاری مدیریت در بهره برداری از پروژه ها، شناور نبودن قراردادها، عدم تضمین قراردادها و ناهمخوانی شرایط و صف شده با شرایط مندرج در قرارداد مهمترین موانع موجود بر سر راه سرمایه گذاری بخش خصوصی است.

کلیدواژه ها:

سرمایه گذاری شهری ، عمران ، شهری ، شهرداری ، موانع ، اولویت های سرمایه گذاری