ارزیابی مبادله زمان هزینه به مثابه معیار تصمیم گیری به کارگیری سیستم های احداث صنعتی در پروژه های ساختمانی

اهدف و پیشینه: صنعت ساخت وساز دهه هاست با چالش هایی در حفظ سطوح بالای بهره وری، که عاملی حیاتی در رشد اقتصادی است و بر عملکرد و رقابت پذیری این حوزه در مقایسه با سایر صنایع تاثیر می گذارد، روبه روست و با ویژگی هایی مانند پیچیدگی، فقدان یکپارچگی زنجیره تامین، و وابستگی به روش های متداول مشخص می شود. پیاده سازی سیستماتیک اصول تولید، مانند پیش ساختگی، استانداردسازی، و اتوماسیون، راه حلی پیشنهادی است برای مشکل صنعتی سازی ساخت وساز. بااین حال، موانعی مانند هزینه های پیاده سازی در مسیر استفاده از سیستم های ساخت وساز صنعتی، توسعه این راه حل را کند کرده است. سیستم های ساخت وساز صنعتی اغلب با مفاهیم و اصطلاحاتی مانند احداث برون کارگاهی، احداث پیش ساخته، و احداث پودمان یک بعدی، دوبعدی، و سه بعدی شناخته می شوند که به طور متناقض استفاده می شوند و نیاز به چارچوبی شفاف تر بر اساس این مشخصه ها و تاثیر آنها بر عملکرد پروژه احساس می شود. این مطالعه به بررسی پیامدهای زمان  هزینه مرتبط با سیستم های ساخت وساز، که نمایانگر سطوح متفاوتی از صنعتی سازی هستند، اختصاص دارد. در پژوهش حاضر هدف اصلی، توسعه یک معیار تصمیم گیری قوی برای پشتیبانی از انتخاب و به کارگیری این سیستم ها در بستر پروژه های ساختمانی است. مواد و روش ها: در این مطالعه ابتدا با استخراج تعاریف مفاهیم کلیدی ساخت وساز صنعتی (احداث برون کارگاهی، احداث پیش ساخته، و احداث پودمان یک بعدی، دوبعدی، و سه بعدی) و ایجاد تمایز دقیق این مفاهیم از ادبیات، چارچوبی مبتنی بر این مشخصه ها و نه سیستم های مجزا، ایجاد می شود. در مرحله بعد، با بررسی تفاوت های بین سیستم های ساخت وساز صنعتی و متداول در ادبیات، فهرستی از متغیرهای موثر بر مبادله زمان  هزینه پروژه های ساختمانی که تحت تاثیر تغییر در سیستم ساخت وساز قرار می گیرند، تعریف می شود. سپس، با تحلیل مکانیسم تاثیر این متغیرها بر مبادله زمان  هزینه پروژه، با توجه به مشخصه های صنعتی سازی یادشده، در یک شبکه علیت، متغیرهای بنیادی مسئله شناسایی می شوند. نتایج و جمع بندی: نتایج نشان می دهند که بهبود بهره وری مهم ترین مزیت سیستم های ساخت وساز صنعتی در تاثیر بر مبادله زمان  هزینه پروژه های ساختمانی برجسته است. بر اساس این نتیجه محوری و رابطه بین هزینه های مستقیم و غیرمستقیم پروژه با زمان تکمیل پروژه، رویکردی برای مقایسه سیستم های ساخت وساز صنعتی و متداول از منظر مبادله زمان  هزینه، به منزله یک معیار تصمیم گیری، تعریف می شود. درحالی که سیستم های صنعتی پتانسیل بالایی برای افزایش بهره وری و کاهش مدت زمان پروژه دارند، از تحلیل سیستم های یادشده چنین برمی آید که هزینه به منزله یک چالش قابل توجه در توسعه آنها باقی خواهد ماند. به نظر می رسد که بلوغ زنجیره تامین ساخت وساز یک عامل بنیادی موثر بر این چالش و پذیرش کلی صنعتی سازی ساخت وساز است. مقیاس پروژه نیز عامل مهمی در ارزیابی امکان سنجی اقتصادی در استفاده از سیستم های ساخت وساز صنعتی قلمداد می شود.

کلیدواژه ها:

سیستم های ساخت وساز ، صنعتی سازی ، بهره وری ، توازن زمان هزینه ، مدیریت پروژه ساخت