بررسی سیر تحول سیاست های تراکم و بلند مرتبه سازی در کشور و سنجش کلی تاثیرات آن

شهرهای ما در حال حاضر شاهد رشد و گسترش روز افزون ساختمانهای بلند بر چهره خود می باشند و این در شرایطی صورت می پذیرد که شناخت صحیحی از موضوع وجود ندارد و قانون و مقررات کنترل کننده ای نیز در دست نیست. عدم وجود ضوابط و معیارهایی برای کاربرد اجرایی بلندمرتبه سازی، این نگرانی را باعث می گردد که عوارض نامطلوب آن بعلت وجود نارسایی های دیگر بسیار فاجعه بارتر از آنچه در شهرهای غربی رخ داده خود را بنمایاند. وجود این نگرانی ها و نیاز به تنظیم ضوابط برای کاربرد صحیح پدیده بلندمرتبه سازی، انجام تحقیق و بررسیهای گوناگون را در این زمینه واجب و ضروری می گرداند. این مقاله قصد دارد تا به اساسی ترین اصول یا رهنمودهای صحیح بلندمرتبه سازی دست یابد. در این زمینه از دیدگاه شهرسازی و با تأکید بر فضای شهری، دیدگاههای متفاوت دیگر و مرتبط با این موضوع اعم از اجتماعی، اقتصادی، زیست محیطی را مد نظر قرار می دهد ولی باید به این نکته توجه نمود که اولاً بخش مهمی از تأثیرگذاری بلندمرتبه ها بر کالبد و تصورات شهروندان و مباحث تجربی و زیباشناختی مرتبط با فضاهای شهری می باشد. ثانیاً کلیه دیدگاههای مرتبط با موضوع باید به گونه ای هدایت و بکار بسته شوند که نهایتاً بتوان به الگوی بهینه استقرار بلندمرتبه ها در شهرها دست یافت و یک فضای شهری مطلوب را عینیت بخشید. لذا حضور دیدگاه طراحی شهری به عنوان رابط و هماهنگ کننده سایر دیدگاهها در راستای دستیابی به اهداف این مقاله ضروری می باشد.

کلیدواژه ها:

بلند مرتبه سازی ، تحول ، تراکم ، ساختمان ، سوات