بررسی تطبیقی سرقفلی در حقوق ایران و مصر

سرقفلی به عنوان یک مفهوم حقوقی در حوزه اجاره، به ویژه در روابط تجاری، نقش مهمی ایفا می کند. این مقاله به بررسی تطبیقی سرقفلی در حقوق ایران و مصر می پردازد و سعی دارد تا با تحلیل دقیق قوانین و اصول حاکم بر این موضوع، شباهت ها و تفاوت های موجود در هر دو نظام حقوقی را شناسایی کند. در قانون مدنی ایران، سرقفلی به عنوان حق موجر برای اجاره ملک تجاری و حق مستاجر برای حفظ و انتقال این حق تعریف شده است. در مقابل، در حقوق مصر، سرقفلی دارای محتوای خاص خود بوده و به طور معمول وابسته به نوع فعالیت تجاری مستاجر است. در این مقاله، به تعریف سرقفلی، شرایط به دست آوردن آن و انواع مختلف آن در هر دو کشور پرداخته می شود. همچنین حقوق و وظایف طرفین قرارداد سرقفلی یعنی موجر و مستاجر، در هر دو نظام به تفصیل بررسی خواهد شد. در این راستا، دعاوی و اختلافات مرتبط با سرقفلی، همراه با شیوه های حل و فصل این دعاوی در ایران و مصر، تحلیل می شود. نتایج این بررسی تاکید می کند که: علیرغم شباهت های اساسی در مفهوم سرقفلی، چالش های خاصی در هر یک از دو نظام حقوقی وجود دارد که نیاز به توجه و بهبود دارد. پیشنهادات ارائه شده در این مقاله می تواند به تقویت قوانین و بهبود روابط تجاری در زمینه سرقفلی کمک کند. این پژوهش با هدف تسهیل در فهم حقوقی سرقفلی و بهبود قوانین موجود در هر دو کشور در دسترس محققان، وکال و سیاستگذاران قرار می گیرد.

کلیدواژه ها:

سرقفلی ، حقوق ایران ، حقوق مصر ، قرارداد اجاره