تحلیل و بررسی انواع تخلفات و استخراج عوامل کلیدی موثر منتهی به جریمه و اعمال ماده صد قانون شهرداری

ضوابط و قوانین ساختمانی برای حفاظت از سلامت عمومی، ایمنی، رفاه عمومی و پایداری زیست محیطی در شهرها وضع می شوند. این قوانین ابزاری است که دولت از طریق آن استفاده از منابع زمین، ساختمان ها و تسهیلاات زیربنایی برای تضمین سازماندهی فضایی و حفاظت زیست محیطی کنترل می کند. با آگاهی از جایگاه کمیسیون ماده صد و روند شهرسازی شهر شیراز که با مشکلاتی مواجه هستند، ضرورت بررسی موانع و عوامل موثر بر تخلفات ساختمانی بیش از پیش مطرح می شود. بدین روی در ادامه با بکارگیری تکنیک دلفی و اخذ نظرات متخصصی و صاحب نظران در زمینه برنامه ریزی شهری و به ویژه مدیران و کارشناسانی که تجربه فعالیت در کمیسیون ماده صد دارند، دلیل این وضعیت روشن خواهد شد. همانطور که در روش تحقیق بیان شد از روش تاثیر متقاطع متغیرها برای شناسایی عوامل کلیدی تاثیرگذار بر تخلفات ساختمانی استفاده شد. برای این منظور از نرم افزار میک مک۹ در استخراج عوامل اصلی تاثیرگذار بر تخلفات ساختمانی مورد تحلیل قرار گرفته است. از میان ۴۶ عامل بررسی شده در این تحقیق، چند عامل اصلی به عنوان عوامل کلیدی موثر بر تخلفات ساختمانی می باشد. کمبود و ابهام در قوانین و مقررات ساخت و سازها بیشترین تاثیر را داشته است، همچنین عدم آگاهی از تاثیرات تخلفات ساختمانی و خالی یک مدیریت مجزا در چارت سازمانی شهرداری ها به عنوان موثرترین عوامل کلیدی انتخاب شده اند. نکته قابل توجه این است که از ۱۴ عامل کلیدی تاثیرگذار مستقیم ۱۳ عامل آن در عوامل کلیدی تاثیر گذار غیر مستقیم نیز تکرار شده اند و فقط دو متغیر فقدان مدیریت واحد توسعه شهری در میان عوامل کلیدی تاثیر گذار مستقیم و متغیر تنوع قوانین و ضوابط حاکم بر ساخت و ساز شهری در میان عوامل کلیدی تکرار نشده است، که با اضافه کردن این دو متغیر مجموع عوامل کلیدی موثر در تخلفات ساختمانی کامل می شود.

کلیدواژه ها:

عوامل کلیدی ، کمیسیون ماده صد ، شهرداری ، ساختمان ، تخلفات ساخت و ساز ، ضوابط و قوانین