رتبه بندی عوامل سازنده موثر در کاهش زمان و هزینه پروژه های ساختمانی

توسعه اقتصادی هر کشوری رابطه تنگاتنگی با رشد ساخت و ساز و بهره برداری مطابق با برنامه زمانی پروژه های عمرانی دارد. لذا سرعت بخشیدن به اجرا و تحویل پروژه های عمرانی و ساختمانی در کنار حفظ کیفیت اجرا نه تنها سبب بهبود وضعبت اقتصادی جامعه و کاهش هزینه های تمام شده می شود، بلکه باعث کاهش مخاطرات اجتماعی ناشی از طولانی شدن زمان انجام پروژه خواهد شد. مطابق برآوردها تنها ۰۳ درصد از پروژه ها در موعد مقرر و زمان پیش بینی شده به بهره برداری می رسند و عموم پروژه ها متوسط افزابش زمانی بین ۱۰ تا ۰۳ درصد را تجربه می کنند. لذا شناسایی و رتبه بندی عوامل موثر در تاخیر زمانی انجام و اتمام پروژه هایی که این تاخیرات را تجربه کرده اند می تواند راهگشا بوده و نقشه راه برای طرح های ملی و استانی آتی باشد. هدف از مطالعه اخیر بررسی، دسته بندی و رتبه بندی عوامل موثر در کاهش مدت زمان پروژه های ساختمانی با انجام مطالعه موردی بر روی پروژه مسکن مهر بندر دیلم می باشد. در این راستا ابتدا با انجام مطالعات کتابخانه ای و انجام مصاحبه های تفصیلی-کیفی با تعدادی از خبرگان و متخصصین با سابقه اجرایی باال، علل بروز تاخیر در پروژه های ساختمانی با محوریت پروژه مسکن مهر بندر دیلم شناسایی شدند. همزمان لیستی از عوامل سازنده که می توانند سبب کاهش زمان بهره برداری یک پروژه شوند نیز تهیه گردید. سپس با تدوین پرسش نامه و تکمیل آن توسط ۱۸۰ نفر از مهندسین عمران و معماری درگیر در مسایل ساخت و ساز با سابقه اجرایی مختلف و با بهره گیری از تکنیک طیف لیکرت به رتبه بندی این عوامل اقدام شد. بر اساس نتایج به دست آمده ۴ عامل سازنده مهم بر اساس دیدگاه کل شرکت کنندگان عبارتند از: ۱- توان نقشه خوانی نیروهای متخصص اجرایی و پیمانکاران، ۲- نقش اخلاق مهندسی و تجربه حرفه ای، ۳- نقش رئیس کارگاه در پروژه و ۴- تاثیر وجود ماشین آالت سنگین در پروژه.

کلیدواژه ها:

تاخیر زمانی ، مدیریت زمان ، پروژه ساختمانی ، مسکن مهر ، مدیریت هزینه