مطالعه عوامل موثر بر مشکلات اجرایی در پروژه های مقاوم سازی ساختمان در استان آذربایجان شرقی

زمینه و هدف این مطالعه به چالش های حاکم بر اجرای پروژه های نوسازی با تمرکز ویژه بر استان آذربایجان شرقی می پردازد. هدف اصلی شناسایی این چالش ها، پیشنهاد راه حل های قابل اجرا و ارائه دیدگاه های کاربردی در مدیریت پروژه های ساخت وساز است. در این تحقیق از ۲ گروه پرسش نامه که بین کارشناسان فنی، پیمانکاران و ناظران پروژه توزیع شد، استفاده شد. با استفاده از روش های کمی، از جمله نظرسنجی و تحلیل های آماری، چالش ها بر اساس شدت تعیین شده اولویت بندی شدند. درنهایت، مجموعه ای از توصیه های کاربردی و مختص هر چالش برای کاهش موانع پیش روی پروژه های مقاوم سازی در نوسازی مدارس در آذربایجان شرقی ارائه شد. آزمون آلفای کرونباخ برای اعتبارسنجی نتایج استفاده شد تا از قابلیت اطمینان داده های جمع آوری شده اطمینان حاصل شود. براساس یافته های این پژوهش، تخصیص ناکافی اعتبارات و فقدان فهرست بهای تخصصی، از جمله عوامل مهم بود که تاثیر قابل توجهی بر زمان بندی و برنامه ریزی های مالی پروژه ها داشت. از دیدگاه کارشناسان فنی شرکت کننده در این مطالعه، مسئله «تخصیص نامناسب اعتبارات عمرانی» دارای بیشترین اهمیت با انتخاب ۵/۵۴ درصد از افراد بود. از طرف پیمانکاران مسئله «تاخیر در پرداخت و درگیری پیمانکار در چرخه های اداری» دارای بالاترین اهمیت بود و بیش از ۸۷ درصد افراد بیشترین درجه اهمیت را برای این مورد گزارش کردند. از طرف دیگر، از دیدگاه ناظران موضوع « عدم وجود پیمانکاران ماهر و با تجربه» در پروژه های تخصصی یکی از با اهمیت ترین موارد با بیش از ۸۵ درصد انتخاب ها بود. محدودیت های مطالعه موجود، شامل محدودیت اندازه نمونه، سوگیری های بالقوه و ماهیت پویای صنعت ساخت وساز است. این مطالعه ماهیت ضروری پرداختن به چالش های کلیدی در پروژه های نوسازی شهری را آشکار می کند و راه حل های عملی را برای بهبود شیوه های مدیریت پروژه ارائه می دهد.  روش در این تحقیق از ۲ گروه پرسش نامه که بین کارشناسان فنی، پیمانکاران و ناظران پروژه توزیع شد، استفاده شد. با استفاده از روش های کمی، ازجمله نظرسنجی و تحلیل های آماری، چالش ها براساس شدت تعیین شده اولویت بندی شدند. درنهایت، مجموعه ای از توصیه های کاربردی و مختص هر چالش برای کاهش موانع پیشروی پروژه های مقاوم سازی در نوسازی مدارس در آذربایجان شرقی ارائه شد. آزمون آلفای کرونباخ برای اعتبارسنجی نتایج استفاده شد تا از قابلیت اطمینان داده های جمع آوری شده اطمینان حاصل شود.  یافته ها براساس یافته های این پژوهش، تخصیص ناکافی اعتبارات و فقدان فهرست بهای تخصصی، ازجمله عوامل مهم بود که تاثیر قابل توجهی بر زمان بندی و برنامه ریزی های مالی پروژه ها داشت. از دیدگاه کارشناسان فنی شرکت کننده در این مطالعه، مسئله «تخصیص نامناسب اعتبارات عمرانی» دارای بیشترین اهمیت با انتخاب ۵۴/۵ درصد از افراد بود. ازطرف پیمانکاران مسئله «تاخیر در پرداخت و درگیری پیمانکار در چرخه های اداری» دارای بالاترین اهمیت بود و بیش از ۸۷ درصد افراد بیشترین درجه اهمیت را برای این مورد گزارش کردند. از طرف دیگر، از دیدگاه ناظران موضوع «عدم وجود پیمانکاران ماهر و باتجربه» در پروژه های تخصصی یکی از بااهمیت ترین موارد با بیش از ۸۵ درصد انتخاب ها بود. نتیجه گیری این مطالعه ماهیت ضروری پرداختن به چالش های کلیدی در پروژه های نوسازی شهری را آشکار می کند و راه حل های عملی را برای بهبود شیوه های مدیریت پروژه ارائه می دهد.

کلیدواژه ها:

Construction projects ، Project management ، Retrofitting of buildings ، East Azerbaijan province ، پروژه های عمرانی ، مدیریت پروژه ، مقاوم سازی ساختمان ، سازمان نوسازی توسعه و تجهیز مدارس ، استان آذربایجان شرقی