شناسایی و رتبه بندی علل تاخیرات در پروژههای مسکن ملی با تکنیک AHP

از جمله عوامل رشد و نمو اقتصاد هر کشور، موفقیت های حاصل از پروژههای عمرانی آن می باشد. بدین منظور، در ممالک گوناگون، بودجه های هنگفتی به حوزههای طراحی و اجرای عمرانی اختصاص داده می شود که درصد قابل توجهی از آنها با چالش تاخیر مواجه می شوند. به ویژه در طرحها و پروژههایی که خدمات و ارزش اجتماعی و مردمی ، نقطه ی قابل توجه و هدف اصلی فعالیت است ، این امر به مراتب از اهمیت والاتری بهره دار می شود. پروژهها و طرحهای مسکن ملی که از جمله ی این رسته از برنامه های کشور است ، تاخیر در آن علاوه بر هدررفت هزینه ها و بودجه های کشور، موجب زیر سوال رفتن رسالت خدمات و برنامه ریزی های شخصی و اجتماعی مردم، به عنوان مثال بحث ازدواج می شود. کشف عوامل موثر در بروز این این مشکل و جلوگیری از آنها، می تواند امری مهم در راستای اقتصاد کشور و رفاه مردم به حساب آید. به همین دلیل در این پژوهش به شناسایی و ارزیابی ۱۰ عامل در دو گروه "تعهدات" و "محدودیت ها، عوامل و شرایط سازمانی /انسانی / محیطی " موثر بر تاخیر در ساخت و ساز مسکن ملی پرداخته شده است . جهت جمع آوری دادهها، پرسشنامه ای طراحی و توسط ۱۰ نفر از خبرگان شامل کارشناسان، پیمانکاران، مشاوران، اعضای هیئت مدیره و مدیران عامل شرکت های مشاورهای ، عمرانی و معماری تکمیل شد. نتایج نشان می هد که گروه "تعهدات" با وزن ۶۰۶۰.۰ مهم ترین گروه و موثرترین معیار که زیرشاخه ی این گروه نیز می باشد "عدم اجرای تعهدات کارفرما" با وزن ۶۲۱۸.۰ در گروه و ۳۷۶۸.۰ در کل مدل است .

کلیدواژه ها:

AHP ، تاخیر ، ساخت و ساز ، مسکن ملی ، تعهدات