تاثیر سیاست های تشویقی در مقابل تنبیهی کمیسیون ماده صد بر رفتار سازندگان در ایران

این پژوهش به بررسی تاثیر سیاست های تشویقی در مقابل سیاست های تنبیهی کمیسیون ماده ۱۰۰ بر رفتار سازندگان در ایران پرداخته است. بر اساس مطالعات انجام شده، سیاست های تنبیهی همچون جریمه های نقدی و احکام تخریب، در بسیاری از موارد نتوانسته اند بازدارندگی لازم را ایجاد کنند، زیرا برخی سازندگان این جریمه ها را به عنوان هزینه ای پیش بینی شده در فرآیند ساخت وساز در نظر گرفته اند. از سوی دیگر، سیاست های تشویقی، نظیر ارائه تخفیف های مالیاتی و تسهیلات قانونی، در برخی شهرهای ایران و همچنین در کشورهای توسعه یافته، تاثیر مثبتی بر کاهش تخلفات داشته اند. بررسی داده های این پژوهش نشان می دهد که ترکیب سیاست های تشویقی و تنبیهی، همراه با اجرای قاطعانه احکام و ایجاد نظام نظارتی کارآمد، می تواند منجر به کاهش تخلفات ساختمانی و بهبود کیفیت ساخت وساز شود. به طور کلی، یافته های تحقیق نشان می دهد که موفقیت سیاست های مدیریت تخلفات ساختمانی نه تنها به شدت و سخت گیری قوانین بستگی دارد، بلکه نیازمند طراحی یک نظام انگیزشی متوازن است که سازندگان را به رعایت مقررات شهری ترغیب کند.

کلیدواژه ها:

کمیسیون ماده ۱۰۰ ، سیاست های تشویقی ، سیاست های تنبیهی ، تخلفات ساختمانی ، مدیریت شهری.