شناسایی اثرات مدلسازی اطلاعات ساختمان در روند تعمیر و نگهداری بنا

در ساختارهای گذشته شهری ساختمان ها به دلایل مختلفی چون مقیاس خاص و همچنین ارتفاع بسیار محدود در خصوص موضوعات تعمیر و نگهداری، موضوعات نگران کننده ای را در بر نداشته اند. معمولا پس از طی زمان ساختمان ها به صورت دوره ای مرمت شده و اشکالات به وجود آمده آن رفع می گردیده است. حتی در روند مرمتی قسمت هایی از ساختمان ساخته حذف و یا اضافه می شده است. براین اساس نمی توان مسئله و موضوع با اهمیتی را در این خصوص مورد توجه دانست. در دوره معاصر که شهرهایی چون تهران مملو از ساختمان هایی با ارتفاع های متنوع و مقیاس های خاص شده اند این موضوع قالب نگران کننده ای را به خود گرفته اند. از طرفی چگونه می توان مسائل و مشکلات در حوزه تعمیر و نگهداری ساختمان ها را انجام داد و از طرف دیگر در صورت بروز مسئله و مشکل حوزه صدمات وارد شده تا چه میزان بر مبانی شهری خواهد بود. با توجه به دسته بندی ساختمان ها در شهری چون تهران ساختمان های میان مرتبه و بلند مرتبه بسیار در باب حوزه تعمیر و نگهداری دارای نقاط ضعف و همچنین مسئله آفرین جدی هستند. براین اساس این سوال به صورت کالن و تخصصی مطرح می شود که، روند تعمیر و نگهداری بناهای میان مرتبه در شهری چون تهران به چه صورت باید به صورت تخصصی پیگیری شود؟ با توجه به سوال مطرح شده می توان عنوان نمود حوزه اساسی پژوهش حاضر به صورت اساسی در حوزه مدیریت شهری و پروژه می باشد. ایده ها و تصمیم گیری های تخصصی که باید منجر به برنامه ریزی و طراحی ساختمان های میان مرتبه به سمت موضوعات و تدابیر تعمیر و نگهداری باشد. در این راستا ساختار تحقیق حاضر به صورت کیفی است و از روش توصیف و تحلیل تخصصی اطلاعات به دست آمده در روند تحقیق استفاده شده است. یافته ها حاکی از آن است که استفاده از فناوری های روزی چون مدلسازی اطلاعات ساختمان می تواند در این حوزه بسیار کارآمدی و مورد استفاده باشد.

کلیدواژه ها:

تعمیر و نگهداری ، مدلسازی اطلاعات ، میان مرتبه ، مدیریت شهری ، مدیریت پروژه