مبانی فقهی و حقوقی الزام به تحویل مبیع

چکیده[۱] الزام فروشنده به تحویل یا تسلیم مبیع ریشه قراردادی دارد و الزام فروشنده به تسلیم و تحویل ملک ناشی از شرط و تعهد فروشنده در عقد بیع است. برای الزام به تحویل یا تسلیم مبیع و ضمانت اجرایی آن در فقه و حقوق مبانی متعددی را می توان برشمرد که در این نوشتار به صورت مفصل پرداخته شده است. از جمله مبانی فقهی می توان به بناء عقلا، اطلاق آیات اوفو بالعقود و احل الله البیع، روایت المومنون عند شروطهم و ... اشاره نمود. در حقوق نیز از مواد قانون مدنی به موارد متعدد از جمله مواد ۳۶۲،۳۴۴،۲۱۹ و از قانون اجرای احکام مدنی به مواد ۴۲،۴۶،۴۷ و همچنین سایر مستندات قوانین عمومی از جمله نظریه ی فقهای شورای نگهبان در خصوص مواد ۲۲، ۲۶، ۲۷، ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک و رویه های قضایی به عنوان مبنای قانونی الزام به تحویل یا تسلیم مبیع و ضمانت اجرایی آن اشاره کرد. پژوهش حاظر از نگاه هدف، بنیادی – کاربردی است که با استفاده از روش تحلیل و توصیف داده های موجود در منابع فقهی و حقوقی و به شیوه کتابخانه ای، استفاده از نرم افزارهای مرتبط و اینترنت؛ به بررسی مبنای الزام کردن فروشنده به تحویل دادن مبیع پس از انجام معامله و شناخت قلمرو آن می پردازد.

کلیدواژه ها:

کلیدواژه ها: الزام به تحویل ، الزام به تعهد ، تسلیم مبیع ، ضمانت اجرایی تسلیم ، ضمان عدم تحویل