شناسایی عوامل موثر در بروز تاخیر در پروژه های ساختمانی مرتفع (نمونه موردی: شهر تهران)

یکی از عوامل رشد و توسعه اقتصادی جوامع، موفقیت در اجرای پروژه های عمرانی است. همه ساله بخش عمده ای از سرمایه کشور به پروژه های عمرانی و زیربنایی اختصاص می یابد و تعداد زیادی از این پروژه ها با تاخیر اجرا می شوند. بررسی عوامل موثر بر تاخیر اجرای پروژه ها امری ضروری در راستای حذف این عوامل و اجرای به موقع پروژه های عمرانی است. در پژوهش حاضر پس از مرور جامع تحقیقات متعددی که به بررسی عوامل موثر بر تاخیر پروژه های ساختمانی مرتفع در منطقه پنج شهرداری تهران پرداخته شده است، این عوامل در شش گروه شامل کارفرما، مشاور، پیمانکار، مواد اولیه، نیروی کار وتجهیزات و سایر موارد عوامل مورد بررسی قرار گرفته اند. سپس با ا ستفاده از روش فرایند ANP فازی، عوامل موثر بر تاخیر پروژه های مرتفع در منطقه پنج شهرداری تهران اولویت بندی شده اند. بدین منظور پرسشنامه های مقایسات زوجی طراحی و بین ۲۰ نفر از خبرگان توزیع شد. در بین ۶ مولفه به کار برده شاخص کارفرما با وزن ۴۶۰ / ۰ رتبه اول را دارا می باشد. رتبه های بعدی به ترتیب به پیمانکاران با وزن ۴۵۰ / ۰ ، مواد ۲۰۸ / ۰، مشاور ۲۰۵ / ۰ ، نیروی کار و تجهیزان ۰۹۳ / ۰ ، و سایر موارد ۰۶۵ / ۰ می باشد. مهمترین عامل تاخیر در پروژه های ساختمان های مرتفع را مشکلات مالی پیمانکاران، چالش های اقتصادی و مسائل مالی، دستورالعمل به کندی صادر می شود، انتخاب نادرست یا ناکافی دستگاه و تجهیزات، حوادث در حین ساخت و ساز، نیروی کار ماهر ناکافی، تاخیر در تهیه و تایید نقشه ها و مشخصات، فرآیند زمان بر در تغییر دامنه، اطلاعات ناکافی در زمان برنامه ریزی شده ارائه شده است، افزایش قیمت داشته است.

کلیدواژه ها:

کارفرما ، پیمانکار ، مشاور ، ساختمان مرتفع ، منطقه پنج شهرداری تهران