شناسایی عوامل دوباره کاری در پروژه های مسکونی شهر مشهد به روش دلفی

دوباره کاری به یکی از رایج ترین دغدغه ها در پروژه های مسکونی تبدیل شده است. همچنین یکی از دلایل حیاتی برای سرریز هزینه و زمان در پروژه های مسکونی است و مستلزم صرف منابع اضافی می باشد. در نتیجه در مرحله ساخت وساز با مصرف مقادیر زیادی از منابع در جهت انجام مجدد برخی از کارها موجب تولید مقدار زیادی آلودگی می شود. باتوجه به اثرات محیط زیستی و اقتصادی، خطر دوباره کاری در پروژه ها باید به حداقل برسد که مستلزم درک روشنی از عوامل ایجادکننده آن است. هدف اصلی این تحقیق شناسایی عوامل دوباره کاری در پروژه های مسکونی شهر مشهد است. برای دستیابی به اهداف، ابتدا ادبیات مرتبط با حوزه دوباره کاری موردمطالعه قرار گرفت که نتیجه آن شناسایی ۷۶ عامل موثر در ایجاد دوباره کاری بود. از میان این عوامل، ۲۹ عامل کلیدی از دیدگاه محققان انتخاب شدند. در ادامه از روش دلفی جهت دستیابی به یک اجماع قابل اعتماد در میان متخصصان بر روی میزان اهمیت عوامل انتخابی استفاده شد. شرکت کنندگان در این تحقیق ۱۸ متخصص در حوزه ساخت وساز بودند که حداقل در یک پروژه مسکونی نقش داشته اند. متخصصان در دور دوم روش دلفی در خصوص میزان مهم بودن هر عامل دوباره کاری به اتفاق نظر رسیدند. نتایج حاصل نشان داد پنج عامل دوباره کاری مهم که پروژه های مسکونی شهر مشهد را تحت تاثیر خود قرار می دهند، بدین شرح است: "کمبود تجربه و دانش (کارفرما / تیم نظارتی)"، "سیاست انتخاب کمترین پیشنهاد مالی بدون درنظرگرفتن صلاحیت فنی" و "تغییرات دیرهنگام طرح یا محدوده توسط کارفرما" در گروه کارفرما؛ "خطاها و حذفیات طراحی (ورود دیرهنگام طراح، مهارت و تجربه محدود طراح)" در گروه تیم طراحی و "مهارت و دانش / آموزش ناکافی عوامل پیمانکار" در گروه پیمانکار. پیش بینی می شود نتایج این مطالعه به ذی نفعان و نقش آفرینان پروژه در درک عوامل ایجادکننده دوباره کاری کمک کند، به طوری که اجرای پروژه های آنها نیازمند حداقل تغییرات طراحی و دوباره کاری در مرحله ساخت باشد.

کلیدواژه ها:

دوباره&lrm ، کاری ، پروژه&lrm ، های مسکونی ، ساختمان ، عوامل ، رتبه بندی ، روش دلفی