بررسی حقوق و قوانین شهری و شهرسازی ایران با نگاهی بر حاشیه شهرها

حقوق شهری مجموعه قوانین و مقررات ناظر بر اجرای نظامات شهری و منطقه ای جهت تامین نیازمندیهای مشترک محلی از طریق ایجاد اداره موسسات عمومی می باشد . مراجع مختلفی با تصویب بخشنامه ها و دستورالعمل ها و مصوبات در اداره شهر تاثیرگذار بوده و از این رو گاهی تداخلات ، ابهامات و مشکلاتی در مدیریت شهری به وجود آورده اند . از این رو و با تاکید بر استقرار مدیریت واحد شهری ، تدوین طرح قانون جامع شهرسازی در دستور کار قرار گرفت . تراکم ساختمانی یکی از مشخصات مهم و تاثیرگذار در برنامه های توسعه شهری محسوب می شود ، مهم ترین تاثیرات ناشی از فروش غیر اصولی تراکم و دستاوردهای حاصل از فروش اصولی تراکم در ادامه ارایه شده است که می تواند راهگشای شهرداران محترم در چنین امور مهم و خطیری باشد . اهمیت کنترل تفکیک اراضی در رابطه با نظام شهرسازی مسئله تفکیک اراضی از اهم مسائل شهری و شهرسازی و پایه و اساس رشد موزون شهرها و اجرای طرح جامع و طرحهای تفصیلی و ضوابط مقرر در طرحهای مذکور می باشد . در حقیقت میتوان با به کار بردن ضوابط و روشهای اصولی ، از طریق کنترل و نظارت بر تفکیک اراضی و ساختمانها و منظور داشتن اختیار برای مراجع ذیربط در امور شهرسازی در مورد بررسی و اصلاح نقشه های تفکیکی پیشنهادی توسط مالکان اراضی قبل از اقدامات ثبتی حداقل ۶۰ درصد نظرات اصلاحی طرحهای جامع و تفصیلی را اعمال نمود و به آنها تحقق بخشید. در این میان توجه به حاشیه نشینی که امروزه به دلیل مهاجرت افراد بی شمار از روستاها و شهرهای کوچک به شهرهای بزرگ رخ داده بایستی مورد توجه قرار گیرد .

کلیدواژه ها:

قوانین شهری ، شهرداری ، طرح تفضیلی ، حاشیه شهر ، تفکیک اراضی