تحلیل عوامل موثر بر تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای در اقتصاد ایران با رویکرد اقتصاد مالی

بحران مسکن در ایران یکی از کلیدیترین بحرانهای اقتصادی و اجتماعی ایران می باشد. یکی از وجوه اصلی این بحران، تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای و غلبه ارزش دارایی مسکن بر ارزش مصرفی آن می باشد. پژوهش حاضر با توجه به ماهیت و روش پاسخ دهی به مسئله از نوع توصیفی _تحلیلی بوده و روش گردآوری دادهها در این پژوهش به صورت کتابخانه ای_اسنادی است . با توجه به موارد یاد شده و بر مبنای رویکرد اقتصاد مالی ، پژوهش حاضر تلاش کرده است تا ابعاد بحران مسکن را در ارتباط با تبدیل آن به کالای سرمایه ای مورد واکاوی قرار دهد. می توان گفت سیاست های بانکی و نظام عملکردی بازارهای مالی اقتصاد ایران در نسبت با حوزه مسکن به شکلی مستمر باعث تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای شده است . این سیاست ها و نتایج آنها را می توان به این شکل طبقه بندی کرد: عدم پوشش دهی نرخ تورم بخش مسکن توسط سیستم بانکی که تبعات واضحی خصوصا برای طبقات پایین اقتصادی دارد؛ رونق گرفتن ساختارهای سوداگری مسکن در اقتصاد ایران؛ ایجاد حبابهای قیمتی و استیلای مفهوم مسکن به عنوان ارزش مبادله و ارزش دارایی به جای ارزش مصرفی آن.

کلیدواژه ها:

بحران مسکن ، کالای سرمایه ای ، سوداگری مسکن ، ارزش دارایی ، نرخ تورم