شرایط حقوقی دفاع از کثرت مشتریان مستاجر

کثرت مشتریان تاجر در محل ، ارزش اقتصادی دارد. اگر این مستاجر به مکان دیگری برود رکود کسب و کار او، دلیلی بر این امر می باشد که از دست دادن آن موقعیت برایش زیان بار بوده و وضعیت سابق او ارزش مالی داشته است . در این مقاله با روش توصیفی و تحلیلی نظریه ای مطرح شده است که اگر مستاجر در محل کسب خود دارای حسن شهرت قابل توجهی باشد و پس از پایان موعد عقد اجاره، ملک را تخلیه نماید و موجر یا مستاجر بعدی با اشتغال به همان پیشه ی مستاجر از منافع حسن شهرت مستاجر قبلی بهره مند گردد و مستاجر به روش هایی مانند نصب اطلاعیه در محل ، مشتریان قدیمی را به محل کسب جدید خود راهنمایی ننموده باشد؛ در آن صورت، استفاده کننده از حسن شهرت مستاجر ملزم به پرداخت عوض استیفاء از حق مالی متعلق به غیر می باشد. مبلغی که استفاده کننده ملزم به پرداخت آن به مستاجر است بر اساس نظریه ی کارشناس خواهد بود و حداقل و حداکثر از پیش تعیین شده ای ندارد.

کلیدواژه ها:

مستاجر ، کثرت مشتریان ، حسن شهرت ، نظریه ی کارشناس.