شناسنایی عوامل موثر بر تاخیر پروژه های ساختمانی در منطقه ۱۲ مشهد با تکیه بر انتخاب متناسب پیمانکاران به روش سلسله مراتبی (AHP)

ایجاد تاخیر در پروژه های ساختمانی نیز به نوبه خود بار مالی و اقتصادی قابل توجهی را برای پروژه ها وارد می کند. با تکیه بر نتایج و دستاوردهای این مطالعه می توان بیان داشت که معیارهای اصلی در انتخاب پیمانکاران به ترتیب عبارتند از توانایی پیمانکار، مدیریت، کیفیت، اطمینان و انتطباق، منابع، تعهد و مالی تعیین گردیده است. در این مطالعه جامعه آماری شامل ۱۰۰۰۰ بوده که باتوجه به جدول مورگان از این میان یک جامعه نمونه شامل ۳۸۴ نفر انتخاب شده که از این تعداد، ۲۸۹ نفر در کارگاه ها و ۹۵ نفر در دفاتر فنی و مدیریتی شاغل می باشند. باتکیه بر نتایج مدل می توان بیان داشت که خبرگان برای محدوده مورد بررسی در منطقه ۱۲ مشهد، معیارهای توانایی با ضریب ۱۶۶/۰ بیشترین تمرکز را در دستیابی به یک پروژه موفق ساختمانی در منطقه بر عهده دارند. باتکیه بر این نتایج همچنین مشحص شده است که فاکتورهای مالی کمترین تاثیر را در موفقیت یک پژوه با ضریب ۰۷۳/۰ برخوردار هستند. اگرچه می توان بیان نمود همواره پروژه های ساختمانی در کشور با مشکلات مالی همراه است اما دلیل اصلی عدم وجود توانمندی پیمانکاران و مصرف بیش از حد سرمایه و منابع است که سبب شکست پروژه در کشور و در منطقه مورد بررسی شده است.

کلیدواژه ها:

مدیریت ساخت ، انتخاب پیمانکاران ، تحلیل سلسله مراتبی ، پروژه های ساختمانی ، شهر مشهد.