بررسی حقوقی و ثبتی تحدید حدود املاک روستایی

طبق قاعده تسلیط ، اشخاص حق هرگونه تسلط بر اموال خود را دارند. اما جهت بهره مندی و اعمال آن، نیازمند به رسمیت شناخته شدن بدون شائبه حق مذکور در دولت و جامعه حقوقی می باشند؛ زیرا عدم پذیرش این حق ممکن است موجب تزلزل آن باشد. تاسیس سازوکار ثبت املاک در این زمینه راهگشا بوده و موجب امنیت مادی و روانی مالکین شده است . اهمیت ثبت در املاک روستایی نمود بیشتری می یابد؛ جایگاه ویژه ثبت در املاک روستایی به دلایلی چون تاثیر تغییرات عوارض زمین ، تغییر بستر روها و موارد دیگری از این دست ، بر تغییرات حدود املاک می باشد. به همین دلیل است که دقت در تعیین حدود، نقش ویژه تر و جایگاه منحصر به فردی به خود می گیرد. با گذر از پردازش میزان اهمیت تحدید حدود دقیق اراضی ، آنچه ممکن است زنگ خطری برای مالکین و حتی سیستم ثبت یک کشور به شمار آید؛ تحدید حدود آلوده به تخلف ، اشتباه یا سهل انگاری از سوی مالک یا مستخدمین ثبت و یا حتی ثالث است . پژوهش پیش رو به کمک منابع کتابخانه ای و به شیوه توصیفی _ تحلیلی در صدد شناسایی امکان این اتفاق و همچنین آثار محتمل بر تخلفات می باشد. از نظر محقق ، بطور کلی آثاری بر تخلفات ذکر شده بار می شود که غالبا در یکی از دسته های اختلافات، اعتراضات و بروز جرایم قرار می گیرد.

کلیدواژه ها:

تحدید حدود ، املاک روستایی ، تخلفات تحدید حدود املاک روستایی ، آثار تخلفات تحدید حدود املاک روستایی ، تخلفات ثبتی