آثار و پیامدهای فروش تراکم ساختمانی

تراکم ساختمانی از موضوعات مهم شهرسازی و توسعه شهری است که جامعه شهری ایران را در سالهای اخیر به شدت تحت تاثیر قرارداده است . این در حالی است که تراکم ساختمانی به عنوان یک ابزار در سیاست های شهرسازی و طرح های توسعه شهری مطرح است ونه به عنوان یک هدف و موضوع اقتصادی . با این حال فروش تراکم در شهرها، امکان دور زدن قانون و تبدیل تخلف به جریمه را سبب شده است و طی سالهای گذشته میزان رضایتمندی شهروندان را تحت تاثیر قرار داده است . هرگونه تغییر در وضعیت تراکم ساختمانی اثرات محسوس و کوتاه مدت برجامعه و کالبد محیط مسکونی برجای می گذارد. عوارض اجتماعی ، فرهنگی و زیست محیطی ، کیفیت زندگی ساکنین را تحت الشعاع قرارمی دهد. تراکم فروشی در شهرهای بزرگ اگرچه یکی از منابع درآمدی شهرداری ها محسوب می گردد، ولی در واقع پیش درآمد معضلات بزرگ شهری من جمله ترافیک ، آلودگی هوا، سد معبر، معضلات ترافیکی و ... است .

کلیدواژه ها:

تراکم ساختمانی ، شهرسازی ، توسعه شهری ، تخلفات ساختمانی