بررسی ماهیت حقوقی قرارداد پیش فروش ساختمان در نظام حقوقی ایران

با توجه به افزایش قیمت مسکن ناشی از تورم و تحریم های بین المللی در سالیان اخیر و همچنین با توجه به تاثیر اجتماعی کاهش قدرت خرید آحاد جامعه خصوصا قشر متوسط و کارمند جامعه؛ عملا بسیاری از افراد قدرت خرید آپارتمان تکمیل شده را ندارند و لذا مشتریان پیش فروش ساختمان بیشتر از گذشته شده اند. این امر منجر به اهمیت یافتن قراردادهای پیش فروش ساختمان شده است. هدف از انجام این پژوهش بررسی ماهیت حقوقی قراردادهای پیش فروش ساختمان می‎ باشد. زمانی که قرارداد پیش فروش ساختمان نوشته می شود، یا خانه ای هنوز وجود ندارد یا اینکه هنوز تکمیل نشده است. بنابراین قرارداد پیش فروش ساختمان به لحاظ تئوری تفسیر پذیر بوده و در دکترین و نظریات اساتید حقوقی تعابیر گوناگونی در خصوص ماهیت آن بیان می شود که هر یک از این تفاسیر و تعابیر اثرات حقوقی متفاوتی خواهد داشت و منجر به صدور آراء متضاد از مراجع قضایی می شود.

کلیدواژه ها:

ماهیت ، پیش فروش ساختمان ، حقوقی ، نظام حقوقی ایران