تحلیل تاثیر مالیات بر نقل و انتقال املاک و مسکن بر کاهش تلاطم های بازار مسکن در مناطق شهری ایران

زمین و مسکن شهری به دلیل ناهمگن بودن، تحرک­­پذیری و سودآورد بودن تحت تاثیر تقاضاهای سوداگرانه قرارگرفته و باعث افزایش قیمت زمین و مسکن شده است. دولت با هدف کنترل تلاطم­های بازار مسکن، می­تواند نقش مهمی در جلوگیری از انحراف سرمایه­ها از بخش واقعی به بخش سوداگری مسکن و بروز شوک­های متعدد در آن شود. در این پژوهش به تحلیل تاثیر مالیات بر املاک و مسکن بر کاهش تلاطم­های بازار مسکن در مناطق شهری ایران در دوره زمانی ۱۳۹۵-۱۳۸۹، با استفاده از مدل داده­های تابلویی پویا پرداخته می­شود. نتایج حاصل شده بیانگر این است که افزایش نرخ رشد مالیات بر نقل و انتقال املاک و مسکن و تسهیلات اعطایی بانک مسکن منجر به کاهش تلاطم بازار مسکن شده است. همچنین، افزایش نرخ رشد قیمت زمین، نرخ رشد ازدواج و نرخ رشد ارز غیررسمی باعث افزایش تلاطم در بازار مسکن شده است.

کلیدواژه ها:

Housing Market Volatility ، Monetary and Fiscal Policies ، Urban Areas ، GMM Method ، تلاطم های بازار مسکن ، سیاست های پولی و مالی ، مناطق شهری ، روش GMM