تبیین علل و انگیزه های وقوع تخلف های ساختمانی در شهر جدید صدرا

در قرن بیستم شهرها، تجارب مختلفی در سراسر دنیا به نمایش گذاشتند، تجربه ای که در کشور ایران نیز قابل ملاحظه است.امروزه در کلانشهرها به دلیل تراکم بیش از حد جمعیت و فعالیت، و از سوی دیگر به منظور ایجاد توازن در پراکندگی و توزیعجمعیت کشور و با هدف تمرکززدایی از مادرشهرها و شهرهای بزرگ، سیاست و راهبرد ایجاد شهرهای جدید انتخاب شد. تخلفاتساختمانی یکی از مسایل مهم شهرهای جدید است که برخورد با آن و حل آن به آسانی امکان پذیر نیست. یکی از راه حل هایاصولی و ممکن، تلاش برای پیشگیری از وقوع آنها و کاهش زمینه های وقوع این گونه تخلفات در سطح شهرهاست. هدف از اینپژوهش، تحلیل تخلفات ساختمانی در شهر صدرا و تبدیل آنها به عوامل معنادار است. روش پژوهش ”توصیفی، قیاسی و تحلیلی”است و از تحلیل تطبیقی نیز استفاده گردیده است. روش تحلیل، تحلیل مقایسه ای و استفاده از تکنیک تحلیل عاملی است. دراین پژوهش، با استفاده از آمار اخذ شده از معاونت معماری و شهرسازی شهرداری صدرا، به بررسی تخلفات ساختمانی در شهرصدرا و سپس استخراج هشت عامل جدید از ۵۲ عامل موجود (انواع تخلفات ساختمانی) پرداخته شده است. نتایج این پژوهشنشان می دهد میزان تخلفات ساختمانی در شهر صدرا نه تنها کاهش نیافته، بلکه با افزایش قابل توجهی نیز رو به رو است.براساس تخلفات صورت گرفته در شهر صدرا، ۵۲ نوع تخلف صورت گرفته است که با استفاده از تکنیک تحلیل عاملی به هشتعامل کاهش یافت و با توجه به متغیرهای موجود به ترتیب هشت عامل: تخلفات ارتفاعی و احداثی، تخلفات پروانه ساخت،تخلفات کاربری های تجاری، تخلفات اجحاف، تخلفات دید و اشراف، تخلفات درها و پله ها، تخلفات اضافه ساخت و تخلفاتتغییر کاربری استخراج شد که این هشت عامل را پوشش می دهد؛ همچنین بیشتر تخلفات ساختمانی صورت گرفته در شهرصدرا، مربوط به تخلفات ارتفاعی و احداثی، تخلفات پروانه ساخت و تخلفات مربوط به کاربری های تجاری است.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، کمیسیون ماده صد ، شهر جدید صدرا