آسیب شناسی تخلفات موضوع کمیسیون های ماده ۱۰۰ شهرداری

ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده یا حریم شهر را مکلف کرده است که قبل از هر اقدام عمرانی، تفکیک اراضییا احداث بنا (عملیات ساختمانی) از شهرداری پروانه اخذ کنند و در صورت رعایت نشدن این تکلیف، شهرداری می تواند از عملیات ساختمانیجلوگیری کند.قانونگذار در تبصره های ۱۱ گانه این ماده، تخلفات احتمالی بدون اخذ پروانه یا مخالف با مفاد پروانه ساختمانی را پیش بینی کردهاست و رسیدگی به آنها را به عهده کمیسیونی تحت عنوان «کمیسیون ماده صد قانون شهرداری» قرار داده است، منظور از تخلفات موضوع ماده ۱۰۰ «قانون شهرداری»، تخلفاتی است که در حوزه ساخت وساز شهری در محدوده و حریم شهرها رخ می دهد و عبارت است از رعایت نشدن قوانین و مقررات و ضوابط شهرسازی، فنی و بهداشتی ساختمان از سوی سازنده یا سازندگان بناهای شهری به هر دلیل. در تخلفات ساختمانیدرصورتی که از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی، قلع تاسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد یا ساختمان،بدون پروانه شهرداری احداث یا شروع به احداث شده باشد، به تقاضای شهرداری موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح می شود.کمیسیون پس ازوصول پرونده و گزارش شهرداری به ذینفع اعلام می کند که ظرف ۱۰ روز پس از ابلاغ، دفاعیات خود را به کمیسیون اعلام کند.درمواقعی کهشهرداری از ادامه عملیات ساختمانی بدون پروانه یا مخالف پروانه جلوگیری کند، مکلف است حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ جلوگیری، موضوعرا در کمیسیون مطرح کند؛ در غیر این صورت کمیسیون به تقاضای ذینفع به موضوع رسیدگی خواهد کرد.پس از اعلام مصادیق تخلف و وصوللایحه دفاعیه یا تقاضای مهلت شخص ذینفع، به پرونده در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری با حضور نماینده شهرداری رسیدگی می شود.کمیسیونماده ۱۰۰ شهرداری ها نقش مهمی در برخورد و جلوگیری و کاهش تخلفات ساختمانی در ا بعاد مختلف از جمله اضافه بنای زائد بر مساحت زیربنای مندرج در پروانه ساختمانی، احداث بنا بدون پروانه، احداث نشدن پارکینگ یا استفاده پذیر نبودن آن و تجاوز به معابر شهر دارا می باشد.

کلیدواژه ها:

کمیسیون ماده ۱۰۰ ، شهرداری ، تخلفات ساختمانی ، پیشگیری