مسئولیت های ناشی از تغییر کاربری اراضی از دیدگاه حقوق خصوصی

با افزایش بیش از حد جمعیت درایران و با روند صنعتی شدن کشور و گسترش شهرها آمروزه شاهد آن هستیم که کاربری زمین های زراعی دچار تحولات و تغییرات گسترده و آسیب پذیری شده است. هر سال مساحت قابل توجهی از اراضی زراعی از کاربری زراعی خارج شده و به ساخت شهرها و شهرک های جدید و با انواع کاربری های موردنیاز جوامع شهری و صنعتی اختصاص می یابند روند این تغییرات به گونه ای است که ممکن است برای آیند گان مشکلات غیرقابل حلی را به یادگار بگذارد قوانین داخلی ایران در این زمینه و برای جلوگیری از سیب های یاد شده راهکارهایی را اندیشیده است که در عین موثر بودن ممکن است دارای ایرادات و نقاط ضعفی نیز باشد. این مقاله با هدف اصلی بررسی مسئولیت های ناشی از تغییر کاربری اراضی از دیدگاه حقوق خصوصی بود. این مقاله با هدف کاربردی و به صورت توصیفی-تحلیلی تدوین گردید و نتایج نشان داد به نظر می رسد قوانین موضوعه ایران در جلوگیری از اسیب های ناشی از تغییر کاربری اراضی راهکارهایی را اندیشیده است که در عین موثر بودن دارای ایرادات و نقاط ضعفی می باشد و با توجه به این قوانین هنوز گسترش بی رویه در حاشیه شهرها را مشاهده می کنیم اما در عین حال این قوانین حقوق و تکالیفی برای افراد ایجاد می کند از جمله حق تغییر کاربری و حق استفاده خلاف کاربری می باشد و ا فراد را ملزم به رعایت قوانین نموده و نمی توانند هر طور مایل باشند از مایملک خود استفاده نمایند.

کلیدواژه ها:

مسئولیت ، تغییر کاربری اراضی ، حقوق خصوصی ، قانون زمین شهری ، باغ ها و مزارع