بررسی تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در پنج ماه اول سال ۱۴۰۰ توسط رویکرد تحلیل پوششی داده ها

هدف: بازار مسکن در ایران از دو جهت حائز اهمیت است. ابتدا از بعد اقتصاد کلان؛ ازآنجایی که صنعت ساختمان یکی از صنایع زیربنایی کشور است، چرخش چرخ های آن باعث رونق چند صنعت بالادستی و پایین دستی و درنتیجه رونق اقتصادی کشور می شود. اهمیت دیگر این صنعت ازنظر مسکن است؛ زیرا در حال حاضر هزینه مسکن مهم ترین قسمت هزینه اکثر خانوارهای ایرانی است. ارزیابی عملکرد موضوعی بوده است که از زمان معرفی تئوری های مدیریت کلاسیک همواره موردتوجه بوده است. روش شناسی پژوهش: ارزیابی تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در پنج ماه اول سوال ۱۴۰۰ است. بدین منظور، کارایی مناطق بیست و دوگانه شهر تهران با مدل های رتبه بندی CCR خروجی محور از طریق نرم افزار گمز تعیین و با مدل اندرسن و پیترسن، رتبه بندی شدند. باوجود تقاضای جامعه برای اطلاع از ویژگی این بازار، در این پژوهش تلاش شده است که به کمک روش تحلیل پوششی داده ها، تحلیل های قابل اتکایی سنجیده شود. یافته ها: نتایج حاصل می تواند در تصمیم گیری برای امور در راستای هر چه بیشتر و بهتر ارایه دادن خدمات و رضایت شهروندان موثر واقع شود. اصالت/ارزش افزوده علمی: یکی از مهم ترین آن ها تکنیک پیشرفته تحلیل پوششی داده ها است. با توجه به این که یکی از کاربردی ترین تکنیک ها در ارزیابی کارایی، تکنیک تحلیل پوششی داده ها است. در این تحقیق با به کارگیری این تکنیک قدرتمند ریاضی، به محاسبه حجم معاملات مسکن مناطق بیست و دوگانه شهر تهران پرداخته شده است.

کلیدواژه ها:

ارزیابی عملکرد ، بازار مسکن ، تحلیل پوششی داده ها ، رتبه بندی ، کارایی