پایش پارامترهای موثر بر هزینه های جاری تعاونی های مسکن شهرداری کلانشهر شیراز با تکیه بر توان تحلیل زوجی Expertchoice

با استفاده از روشهای مدیریتی در ساخت ساختمانها و همچنین صنعتی سازی و مصالح جدید ساختمانی میتوان پارامترهایی مانند هزینه زیاد و زمان طولانی ساخت را کاهش و کیفیت ساختمان های ایجاد شده با روشهای جدید را بهبود بخشید. نیاز گسترده و روزافزون جامعه به ساختمان و مسکن، ضرورت استفاده از روشهای مدیریتی به منظورکاهش هزینه های ساخت ساختمانها، افزایش سرعت ساخت، سبک سازی، افزایش عمر مفید و نیز مقاوم نمودن ساختمان ها در برابر زلزله را بیش از پیش مطرح ساخته است. در این راستا ارتقاء سطح علمی و تخصصی جامعه مهندسی کشور و آشنایی با فاکتورهای تاثیرگذار در افزایش هزینه های ساخت ساختمان امری ضروری می باشد. حل مشکلاتی نظیر افزایش قیمت ساخت و هزینه زیاد اجرای ساختمان ها، زمان طولانی اجرا، عمر مفید کم و... در بخش مسکن نیازمند ارائه راهکارهایی به منظور استفاده عملی از سیستم های مدیریتی جدید جهت کاهش هزینه ها و همچنین دوام بیشتر آنها می باشد . این اقدامات در دراز مدت موجب بهینه سازی ساخت، اقتصادی شدن ساخت ساختمانها، افزایش تولید مسکن در کشور و رسیدن به شرایط اجرایی مطلوب خواهد شد. از سوی دیگر چنین تحولاتی موجب گسترش سرمایه گذاری های زیر بنایی و یا کلیه اصولی در بخش مسکن علی الخصوص توسط بخش خصوصی خواهد شد. این امر دولت را نیز در رسیدن به اهداف خود در بخش مسکن یاری خواهند نمود. در این پژوهش به پایش پارامترهای موثر بر هزینه های جاری تعاونی های مسکن شهرداری کلانشهر شیراز با تکیه بر توان تحلیل زوجی Expertchoice پرداخته شده است و تلاش شده است نتایج در قالب جداول و نمودارهای مختلفی ارائه شود. فاکتورهای موثر بر افزایش هزینه های تعاونی مسکن شهرداری شیراز با در نظر گرفتن شرکت های پیمانکار عمرانی و به کمک فرایند تحلیل سلسله مراتبی (AHP ) مورد رتبه بندی قرار گرفته است. به دلیل اهمیت سودآوری پروژه های تعاونی مسکن و رقابت شدید بین شرکتهای کشور در کاهش هزینه ها و تاثیر غیر قابل انکار مدیریت ساخت در موفقیت پروژه ها در صرفهجویی زمانی و اقتصادی طرحها و همچنین متفاوت بودن فاکتور ها از دید کاشناسان مختلف، این تحقیق کاری نو و با اهمیت در این زمینه میباشد که میتواند به شرکت های در زمینه تقویت فاکتورهای مثبت و حذف فاکتورهای منفی موثر بر افزایش هزینه های ساخت و در کاهش هزینه ها و یا برآورد ابتدایی صحیح از مقادیر هزینه ها کمک شایانی کند.

کلیدواژه ها:

پروژه های ساختمانی ، پایش پارامترها ، هزینه های جاری ، تعاونی های مسکن شهرداری ، کلانشهر شیراز ، تحلیل زوجی .Expertchoice