«بررسی و تبیین آثار بیع ایجاری با توجه به ماهیت حقوقی آن»

در صورتی که شرط تملیک در ضمن عقد اجاره منجر به حصول مالکیت عین مستاجره برای مستاجر ،شود عقد دوم تابع بیع خواهد بود در فرضی که مالکیت خود به خود منتقل میشود با فرضی که اختیار تملیک برای مستاجر ایجاد میشود قایل به تفاوت شویم در برخی قراردادها کالای مورد نظر یا ملک در اختیار مصرف کنند قرار میگیرد و ثمن آن را در اقساط معینی و در طی مدت خاص پرداخت مینماید. لیکن شرط میگردد همزمان با پرداخت آخرین قسط مالکیت خود بخود به طرف مقابل منتقل گردد لذا نباید آن را اجاره بشرط تملیک دانست بلکه در حقیقت است که انتقال مالکیت تا پرداخت آخرین قسط یعنی آخرین ،اجاره بها به تاخیر افتاده است که میتوان از آن به بیع ایجاری یعنی بیعی که پوشش اجاره دارد یاد نمود با این تفاسیر مساله ای که در این رابطه مطرح میشود اینکه؛ آثار بیع ایجاری با توجه به ماهیت حقوقی آن چیست؟

کلیدواژه ها:

عقد بیع ، عقد اجاره ، اجاره به شرط تملیک ، بیع ایجاری ، بیع اقساطی