بررسی عوامل موثر بر ساخت و ساز شهری و پیامدهای آن

اگرچه مهاجرت های بی رویه را عاملی در افزایش قیمت زمین یا تغییر کاربری اراضی ملی، کشاورزی و باغی می دانند اما واقعیت این است که ضعف نظارتی و کنترلی سبب شده تا دامنه ساخت وساز غیر مجاز پا را از زمین، مسکن، ویلا یا هر بنای دیگر فراتر گذاشته و سرمایه های عمومی هم از تیررس آن ها در امان نماند. امروزه بخش عمده ای از زیر ساخت های عمومی مانند شبکه های برق، گاز، آب و سایر خدمات در خارج از قاعده و قانون اداری به کام غیرمجازها رفته که خود خسارتی عظیم و گاهی حادثه بار است. این امر هر روز بر آلودگی های زیست محیطی و مشکلات ناشی از وجود شهرها می افزاید به گونه ای که با گسترش جوامع انسانی، منابع و اکوسیستم های طبیعی، بیشتر به ورطه نابودی کشیده شده اند. اکنون انسان معاصر دریافته که بقای او تنها در آشتی و ارزش نهادن به طبیعت و توجه به پایداری آن خلاصه می شود و تنها روزنه برای ادامه حیاتش را در حفظ محیط زیست و منابع و دستیابی به پایداری بیشتر یافته است. در نتیجه در صدد برآمده تا آسیب های وارده را جبران کرده و در حفاظت از محیط زیست خود بکوشد. و می توان گفت تجربیات جدید،رعایت ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهری نتوانسته است در ایجاد کیفیت مناسب زندگی در شهر مفید باشد، تبعات جدی تخلفات ساختمانی و آسیبی که عدم رعایت ضوابط ساخت وساز شهری به شهر و شهروندان وارد می سازد آشکار و غیرقابل پیش بینی است.

کلیدواژه ها:

واژه کلیدی: مدیریت شهری ، مسکن