کاربرد GIS در پیاده سازی ممیزی شهری با قابلیت بررسی وضعیت مالکیت املاک ( حوزه ۲ منطقه ۷ شهرداری شیراز)

به دلیل رشد فزاینده شهرنشینی بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا امروزه، با موضوع کمبود زمین برای ساخت و ساز و همچنین رکود اقتصاد بهره برداری از زمین و املاک مواجه شده اند و کارشناسان و برنامه ریزان شهرها برای مقابله با این مشکلات به فکر مدیریت بهینه املاک افتاده اند. بر این اساس هدف پژوهش حاضر تولید اطلاعات جامع از املاک شهری جهت بهبود وضعیت مدیریت املاک در کلان شهر شیراز با رویکرد اجرایی می باشد. محدوده مورد مطالعه این پروژه در حوزه ۲ منطقه ۷ شهرداری شیراز واقع شده است. روش مطالعه این پژوهش از نوع تحقیقاتی و میدانی است و از نرم افزاری Excel، Arc GIS و Google earth استفاده شده است. کوچکترین واحد این پژوهش زمین ملکی شهری است و بررسی ها به صورت سلسه مراتبی در سطح ملک، بلوک و حوزه شهری پرداخته شد. ۱۰۴۱ ملک در ۳۰ بلوک در این حوزه شهری شناسایی و اطلاعات آنها جمع آوری و ثبت گردید. پایگاه اطلاعات مکانی و توصیفی املاک این حوزه در بستر GIS صورت پذیرفت. وضعیت مالکیت موضوع مهمی است که برای بازدید، توزیع فیش عوارض و ... که نیاز به مراجعه به ملک می باشد مهم است. ۲ ملک که حدود ۰.۲ درصد املاک را شامل می شوند مالکیت اوقاف و امور خیریه را دارند، ۱۱ ملک که حدود ۱.۱ درصد املاک را شامل می شوند مالکیت شخص حقوقی دارند، ۱۰۱۴ ملک که حدود ۹۷.۴ درصد املاک را شامل می شوند مالکیت شخص حقیقی دارند ، ۱۰ ملک که حدود ۱ درصد املاک را شامل می شوند مالکیت شهرداری را دارند و ۴ ملک که حدود ۰.۴ درصد املاک را شامل می شوند مالکیت مشخصی ندارند. نتایج این تحقیق نشان می دهد داده آمایی املاک شهری در بستر GIS می توانند به عنوان ابزاری مهم در مدیریت و ساماندهی شهری نقش اساسی ایفاء نموده و به ما کمک می نماید تا با دیدی آینده نگر و جامع، در راستای توسعه پایدار شهری قدم بر داریم.

کلیدواژه ها:

GIS ، داده آمایی املاک شهری ، شهرداری شیراز ، منطقه ۷ شهرداری شیراز ،