بررسی نقش بازآفرینی بافت های فرسوده بر توسعه شهری با رویکرد CDS با بکارگیری مدل SWOT (مطالعه موردی: حوزه ۶ بافت فرسوده قائمشهر)

توسعه سریع شهرنشینی، تاثیرات قابل توجهی بر بافت های قدیمی و تاریخی بر جای گذاشته است. هسته قدیمی و تاریخی شهرها، برای اسکان جمعیت زیادی که غالبا مهاجران سال های اخیر می باشند، پیوسته دچار تغییر شکل شده که خود تخریب و فرسودگی بافت های مذکور را به همراه داشته است. این گونه بافت ها علیرغم دارا بودن پتانسیل ها و نقاط قوت، در طول زمان با تحولات متعددی مواجه شده و بهتدریج دچار نارسایی و اختلال در ابعاد مختلف کارکردی، اقتصادی، اجتماعی، کالبدی، ارتباطی و زیست محیطی گردیده اند. توجه به بافت های قدیمی و فرسوده و رفع ناپایداری آنها، به موضوعی جدی و محوری در شهرها تبدیل شده، به گونهای که سازمان های ذیربط را به تکاپوی ساماندهی و احیاء این عناصر و بافت مذکور سوق داده است و لزوم مداخله در این بافت ها را در دوره های زمانی مختلف مطرح نموده است. هدف از این پژوهش بررسی نقش بازآفرینی بافت های فرسوده بر توسعه شهری با رویکرد CDS با بکارگیری مدل SWOT (مطالعه موردی: حوزه ۶ بافت فرسوده قائمشهر) می باشد. پس از تجزیه و تحلیل در جدول سوات این نتیج حاصل شد که از مهمترین نقاط ضعف محدوده مذکور میتوان به کمبود کاربری های خدماتی، فضاهای تفریحی و فرهنگی عمومی، کاربری های تجاری در سطح محله و... نقاط قوت به توزیع کاربری های مذهبی در سطح محله، وجود زمین های بایر خالی، باغات در محدوده اشاره نمود همچنین توان پایین مالی خانوارهای ساکن در محله و بی توجهی مدیریت شهری به این محدوده از تهدیدهای پیش روی محله است. با توجه به اینکه این محله در محدوده مرکزی جنوبی شهر واقع گردده اتصال به شهر و قرار گرفتن در محدوده شهر فرصت های جدیدی را در راستای توسعه محله فراهم می آورد و مدیران شهری در طرح های خود می توانند از زمین های خالی و باغات جهت ایجاد فضاهای عمومی بهره ببرند. در ادامه راهکارها و برنامه هایی با در نظر گرفتن رویکرد استراتژی توسعه شهری ارائه گردید. در این راستا سه سناریو در قالب راهبرد بازآفرینی پیشنهاد شده است که در سناریوی برتر (ارتقاء محیطی) تکیه بر توان مشارکتی مردم در برنامه ریزی برای محدوده، ایجاد کاربری های تفریحی و خدماتی در داخل بافت و حاشیه رودخانه، ساماندهی وضعیت جمع آوری زباله، لایروبی رودخانه و... از جمله راهبردها و اقدامات اجرایی است که جهت بهبود وضعیت محله پیشنهاد گردید.

کلیدواژه ها:

بازآفرینی ، بافتهای فرسوده ، توسعه شهری ، SWOT ، CDS