بررسی تطبیقی جبران غرامت تملک املاک اشخاص خصوصی از سوی نهادهای عمومی در حقوق انگلستان و ایران با تاکید بر رویه قضایی

محمد باقر پارساپور; ابراهیم عزیزی; امیرحسین علی زاده

بررسی تطبیقی جبران غرامت تملک املاک اشخاص خصوصی از سوی نهادهای عمومی در حقوق انگلستان و ایران با تاکید بر رویه قضایی

محل انتشار: مجله حقوق خصوصی، دوره: 17، شماره: 2

سال انتشار: 1399

نوع سند: مقاله ژورنالی

زبان: فارسی

مشاهده: 140

فایل این مقاله در 30 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

دریافت فایل کامل مقاله

صدور گواهی نمایه سازی
من نویسنده این مقاله هستم

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

https://civilica.com/doc/1520307

شناسه ملی سند علمی:

JR_JOLT-17-2_005

تاریخ نمایه سازی: 29 شهریور 1401

چکیده مقاله:

از مباحث چالش برانگیز در تملک املاک اشخاص شناسایی حق غرامت کامل و برابر با هدف توازن بین سلب مالکیت و غرامت است. در این مقاله با شیوه تحلیلی تطبیقی در حقوق ایران و انگلستان به این پرسش پاسخ داده می شود که آیا در این دو نظام پرداخت غرامت کامل و برابر مورد شناسایی قرار گرفته است؟ با چه معیاری میتوان توازن بین غرامت و سلب مالکیت را حفظ کرد؟ در حقوق انگلستان، با پذیرش حق دریافت غرامت کامل و برابر، تعیین آن بر اساس قیمت بازار باز است و وقوع اجباری تملک، استفاده غیرقانونی و غیراخلاقی مالک، و افزایش قیمت ناشی از اهداف قانونی طرح موثر نیست. علاوه بر این اگر ملکی دارای قیمت بازاری نباشد، جایگزین معادل مقرر شده است. در حقوق ایران، قیمت عادله معیار مناسبی برای غرامت برابر است. اما قواعد تعیین آن به طور دقیق مشخص نشده و علاوه بر این در قوانین مختلف معیارهای متفاوت دیگری مقرر شده است که با حق غرامت برابر و کامل منافات دارد. به عنوان نتیجه، پذیرش اصل غرامت کامل و برابر، عدم تاثیر طرح و اهداف قانونی مقام تملککننده، و اقدامات مالک پس از تحقق تملک در غرامت و تعیین زمان دقیق تقویم برای اصلاح قوانین تملک پیشنهاد شدهاست.

کلیدواژه ها:

No-scheme rule ، Full and equal compensation principle ، Equivalence reinstatement ، Acquisition

نویسندگان

محمد باقر پارساپور

Associate Professor, Department of Private Law, Faculty of Law , Tarbiat Modares University, Tehran, Iran

ابراهیم عزیزی

Assistant Professor, Department of Private Law, Faculty of Law , Tarbiat Modares University, Tehran, Iran

امیرحسین علی زاده

Ph.D Student, Department of Private Law, Faculty of Law , Tarbiat Modares University, Tehran, Iran

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :

ابن منظور، ابوالفضل؛ جمال الدین محمد بن مکرم (۱۴۱۴ ق). ...
احمد بن فارس بن زکریا، ابوالحسین (۱۴۰۴‍ ق). معجم مقائیس ...
اصفهانی، محمدحسین (۱۳۶۱ ق). حاشیه المکاسب، ذویالقربی، ج ۲ ...
اصلزعیم، امیرحسین؛ محمدرضا اصغری شورستانی؛ عباس کعبی (۱۳۹۳). «نقش مقدمه ...
امامی، سیدحسن (۱۳۸۸). حقوق مدنی، تهران، اسلامیه، ج ۱ ...
امینی، منصور؛ سید صادق کاشانی (۱۳۹۶). «احترام به حق مالکیت ...
انصاری دزفولی، مرتضی بن محمد امین (۱۴۱۰ ق). المکاسب (المحشی)، ...
بهشتیان، سید محسن (۱۳۸۵ ۱۳۸۶). «روش تملک اراضی و ...
پیلوار، رحیم (۱۳۹۳). «ضرورت دفاع از اموال خصوصی در برابر ...
جعفری لنگرودی، محمدجعفر(۱۳۸۰). فلسفه حقوق مدنی، تهران، گنج دانش، ج ...
جعفری لنگرودی، محمدجعفر (۱۳۸۹). وسیط در ترمینولوژی حقوق، چ ۳، ...
جلالی، محمد؛ محمد حسنوند؛ ایوب میری (۱۳۹۶). «تفکیک صلاحیت دیوان ...
حسینی مراغی، سید میرعبدالفتاح بن علی (۱۴۱۷ ق). العناوین الفقهیه، ...
حسینی روحانی قمی، سید صادق (۱۴۲۹ ق). منهاج الفقاهه، قم، ...
خراسانی، محمدکاظم بن حسین (۱۳۲۹ ق). حاشیه المکاسب، تهران، وزارت ...
دادنامه شماره ۰۰۱۷۷ مورخ ۲۱/۰۲/۱۳۹۳ شعبه ۶ دادگاه عمومی قم ...
دادنامه شماره ۱۲۴-۹۲ مورخ ۲۵/۰۲/۱۳۹۲ شعبه ۲۱۶ دادگاه حقوقی تهران ...
دادنامه شماره ۸۹۰۹۹۷۰۲۲۷۷۶۰۰۶۲۵ مورخ ۱۷/۰۷/۱۳۸۹ شعبه ۱۶ دادگاه عمومی حقوقی ...
دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۰۷۰۲۰۲۶ مورخ ۱۹/۱۰/۱۳۹۱ شعبه ۷ دیوان عدالت اداری ...
دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۰۸۰۲۲۳۰ مورخ ۲۸/۱۱/۱۳۹۱شعبه ۸ دیوان عدالت اداری ...
دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۹۰۵۱۰۰۹۳۲ مورخ ۲۹/۱۱/۱۳۹۲ شعبه ۱ تشخیص دیوان عدالت ...
دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۹۰۸۵۰۰۳۵۵ مورخ ۱۷/۰۹/۱۳۹۳ شعبه ۲۵ دیوان عالی کشور ...
دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۸۸۶۰۰۶۵۹ مورخ ۱۳/۰۷/۱۳۹۴ شعبه ۲۶ دادگاه عمومی حقوقی ...
رای وحدت رویه شماره ۷۴۷ ۲۹/۱۰/۱۳۹۴ هیئت عمومی ...
صدر، سید محمد (۱۴۲۰ق). ماوراء الفقه، بیروت، دار الاضواء للطباعه ...
طباطبایی موتمنی، منوچهر (۱۳۸۱). حقوق اداری، چ ۸، تهران، سمت ...
طباطبایی یزدی، محمدکاظم (۱۳۳۷ ق). حاشیه المکاسب، قم، اسماعیلیان، ج ...
طریحی، فخرالدین (۱۴۱۶‍ ق). مجمع البحرین، تهران، کتابفروشی مرتضوی، ج ...
عاملی، محمدجواد (۱۴۳۰‍ ق). مفتاح الکرامه فی شرح قواعد العلامه، ...
فیاض، محمداسحاق (بیتا). منهاج الصالحین، بیجا، ج ۲ ...
کاتوزیان، ناصر (۱۳۸۷). قواعد عمومی قراردادها، تهران، شرکت سهامی انتشار، ...
کاتوزیان، ناصر (۱۳۸۳). «اصول منطقی حاکم بر تفسیر قانون اساسی»، ...
کاتوزیان، ناصر (۱۳۸۷). مسئولیت مدنی، تهران، دانشگاه تهران، ج ۱ ...
کاشانی، جواد (۱۳۹۵). «مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای مسئولیت ...
کریمی، عباس؛ الهام صادقیراد؛ ابراهیم تقیزاده (۱۳۹۷). «تلاشی در راستای ...
گیلانی قمی، ابوالقاسم بن محمدحسن (۱۴۱۳). جامع الشتات فی اجوبه ...
محقق داماد یزدی، سید مصطفی (۱۴۰۶‍ ق). قواعد فقه، تهران، ...
مصطفوی، سید محمدکاظم (۱۴۲۱‍ ق). مائه قاعده فقهیه، چ ۴، ...
معین، محمد (۱۳۸۱). فرهنگ معین، تهران، آدنا: کتاب راه نو، ...
ReferencesA.MARTIN, ELIZABETH (۲۰۰۳). A Dictionary of Law, London, Oxford University ...
Ahmad Ibn Fars Ibn Zakaria, Abu Al-Hussein (۱۴۰۴ AH). Mu'jam ...
Beheshtian, Seyed Mohsen (۲۰۰۶-۲۰۰۷). “The method of land acquisition and ...
Bird v Wakefield District Council (۱۹۷۸) ۳۷ P & CR ...
Birmingham Corp v West Midland Baptist Association [۱۹۷۰] AC ۸۷۴ ...
Bolton MBC v Tudor Properties [۲۰۰۰] RVR ۲۹۲ ...
Central Control Board v Cannon Brewery [۱۹۱۹] AC ۷۴۴ ...
DAVID HAQ v EASTBOURNE BOROUGH COUNCIL [۲۰۱۱] UKUT ۳۶۵ (LC), ...
Denyer-Green, Barry (۲۰۱۴). Compulsory Purchase and Compensation, New York, Routledge ...
Director of Buidings and Lands v Shun Fung Ironworks Ltd ...
Duttons Brewery Ltd v Leeds City Council (۱۹۸۰) ۴۲ P ...
Emami, Seyed Hassan (۲۰۰۹). Civil Law, Tehran, Islamic Publications. (in ...
Fayyaz, Mohammad-Ishaq (undated). Minhaj Al-Saleheen. (in Arabic)Festiniog Railway Co v ...
FITZGERALD, RICHARD C. (۱۹۵۲). “The Law and Ethics of the ...
Garner, James W. (۱۹۲۴). “French Administrative Law”, Yale Law Journal, ...
Gilani Qomi, Abu al-Qasim bin Muhammad-Hassan (۱۴۱۳). Jame-o-Alshetat fi Ajoubat-e-Alsoalat ...
HARLOW, CAROL & RAWLINGS, RICHARD (۲۰۰۹). Law and Administration, New ...
Harrison and Hetherington Ltd v Cumbria County Council [۱۹۸۵] ۲ ...
Horn v Sunderland Corp [۱۹۴۱] ۲ KB ۲۶, ۴۲ ...
Hosseini Maraghi, Sayyid Mir Abd al-Fattah ibn Ali (۱۴۱۷ AH). ...
http://www.imam-khomeini.ir/fa/.(last visited ۲۹/۷/۲۰۲۰ at ۱:۵۶ AM) ...
https://www.casemine.com/judgement/uk/۵b۴dc۲۶۸۲c۹۴e۰۷cccd۲۴۴۲a.(last visited ۲۹/۷/۲۰۲۰ at ۱:۴۸ AM) ...
Hughes v Doncaster Metropolitan Borough Council [۱۹۹۱] ۱ AC ۳۸۲ ...
Ibn Manzur, Abu al-Fazl Jamal Al-Din Muhammad ibn Makram (۱۴۱۴ ...
Isfahani, Mohammad-Hussein (۱۳۶۱ AH). Hashiyeh Al-Makasib, Zave Al-Qorba. (in Arabic)Jafari ...
livingstone v Raywards Coal Co (۱۸۸۰) ۵ App Cas ۲۵ ...
Lunney Jr., S. Glynn (۱۹۹۳). “Compensation for Takings: How Much ...
McFarlane, Ben, Hopkins, Nicholas, & Nield, Sarah (۲۰۱۲). Land Law ...
MCNULTY, WILLIAM D. (۱۹۱۲). “THE POWER OF "COMPULSORY PURCHASE" UNDER ...
Merrill, Thomas W. (۲۰۰۲). “Incomplete Compensation for Takings”,N.Y. U. ENVIRONMENTAL ...
Moein, Mohammad (۲۰۰۲). Moein Dictionary, Tehran, Adena: Ketab Rah-e-No. (in ...
Owen, Richard (۲۰۰۰). Essential Tort Law, London, Routledge-Cavendish ...
Phoenix Assurance Company v Spooner [۱۹۰۵] ۲ KB ۷۵۳ ...
Pilvar, R. (۲۰۱۴). “Necessity of protecting private property against taking ...
Pointe Gourde Quarrying and Transport Co ltd v Sub-Intendant of ...
Sadr, Seyyed Muhammad (۱۴۲۰ AH). Mavara Al-Figh (Beyond Jurisprudence), Beirut, ...
Shapiro, Eric, Mackmin, David & Sams, Gary (۲۰۱۳). Modern Methods ...
Tabatabai Motameni, Manouchehr (۲۰۰۲). Administrative Law, Tehran, Samt. (in Persian)Tabatabai ...
The Law Commission (۲۰۰۳). TOWARDS A COMPULSORY PURCHASE CODE: (۱) ...
Transport for London (London Underground Limited (v Spirerose Limited (in ...
Trustees of Zoar Independent Church v Rochester Corporation (۱۹۷۲) ۲۵ ...
UNION RAILWAYS (NORTH) LIMITED and LONDON & CONTINENTAL RAILWAYS LIMITED ...
Vaughan, David & Clements Smith, Lucy (۲۰۱۴). “An introduction to ...
Versteeg, Mila (۲۰۱۵). “THE POLITICS OF TAKINGS CLAUSES”, NORTH WESTERN ...
Walton v IRC [۱۹۹۶] STC ۶۸ ...
Welsh Water Development Authority v Burgess (۱۹۷۴) ۲۸ P&CR ۳۷۸, ...
Wildtree Hotels v Harrow London BC [۲۰۰۱] ۲ AC ۱ ...
Wilson v Liverpool Corporation [۱۹۷۱] ۱ WLR ۳۰۲ ...
Wyatt, Peter (۲۰۱۳). Property Valuation, United Kingdom, Wiley-Blackwell ...

نمایش کامل مراجع