مدیریت بکارگیری مواد و مصالح در پروژه های شهری در راستای بهره وری

مدیریت مواد و مصالح باید در همه فازهای فرایند ساخت و در سراسر دوره های تولید و ساخت در نظر گرفته شود. اهمیت این موضوع به این دلیل است که مدیریت ضعیف مواد و مصالح می تواند اغلب بر کل زمان، کیفیت و هزینه پروژه تاثیر بگذارد. برنامه ریزی و کنترو مواد و مصالح مقوله مهمی است به خصوص برای اطمینان از این که کیفیت و کمیت مصالح و تجهیزات و به ویژه از منظر به موقع رسیدن، داشتن هزینه معقوو و در دسترس بودن به محض نیاز داشتن، مناسب هستند. مدیریت مواد و مصالح در پروژه های ساخت و ساز به مجموعه اعماو برنامه ریزی، شناسایی، تهیه، ذخیره سازی، تحویل و توزیع مصالح، مدیریت مواد و مصالح گفته می شود. کاهش هزینه های تولید ساختمان یکی از دغدغه های تمامی فعالان این حوزه است. خصوصا در سالهای اخیر که شرایط رکود اقتصادی موجب شده است دوره بازگشت سرمایه در این حوزه کاهش یابد. عوامل متعددی بر هزینه های تولید ساختمان تاثیر دارند. توجه ویژه به بهبود و بهره وری منابع در پروژه های ساختمانی یکی از ضرورتهای اقتصادی کشور است به دلیل اختصاص بیش از ۴۰ درصد ارزش نهایی هر ساختمان به مواد و مصالح، لزوم توجه به بهره وری مصالح اهمیت ویژه ای پیدا می کند. وضعیت نامطلوب موجود در بکارگیری مصالح در پروژه های ساختمانی و حجم بالای ضایعات مصالح منجر به پائین ماندن شاخص بهره وری بخش مسکن و ساختمان گردیده است. پروژه های عمرانی عموما با محدودیت هایی مواجه اند که تاثیر قابل توجه بر زمان بندی و هزینه ها دارند. مصالح، ماشین آلات و تجهیزات کارگاهی، نقدینگی و منابع انسانی ماهر و نیمه ماهر از جمله مهمترین عوامل محدودیت زا هستند لازم به ذکر است هزینه های تدارک، خرید و حمل و نقل مصالح و تجهیزات بالغ بر درصد کل هزینه ها را به خود اختصاص می دهد که تاکیدی بر کنترل هزینه مصالح و به حداقل رساندن آن ها در پروژه ها می باشد.

کلیدواژه ها:

پروژه های شهری ، بکارگیری مصالح ، بهره وری