سنجش عوامل تاثیرگذار بر هزینه اجرای پروژه های تعاونی مسکن شهرداری شیراز (توسط تحلیل سلسله مراتبی)

افزایش هزینه ساخت ساختمانها موجب میشود طرحها و پروژه های ساختمانی با انواع مختلف مشکلات با درجات گوناگون روبرو شوند که از آن جمله میتوان به بیکاری گسترده، افزایش قیمت ساختمانها در فروش، تاخیر در اتمام پروژه به واسطه ناتوانی مالی کارفرما، کاهش کیفیت ساخت ساختمانها و .... اشاره نمود. همچنین این امر باعث کاهش بازده سرمایهگذاریهای انجام شده و کاهش عمر مفید طرحها و پروژه های ساختمانی میشود. در نهایت تحمیل هزینه های سنگین مازاد ناشی از طولانی شدن طرحها و پروژه های ساختمانی به علت ناتوانی مالی کارفرمایان بر منابع درآمدی، باعث کاهش ساخت مسکن و اجرای گسترده تر طرح های زیربنایی در کشور میشود. در این پژوهش سعی شده است تا با شناسایی عوامل موثر بر افزایش هزینه ساخت در پروژه های عمرانی تعاونی مسکن شهرداری شیراز(حسینی الهاشمی) به بررسی و اولویت بندی عوامل به کمک تجزیه و تحلیل سلسله مراتبی AHP توسط مدلهای SPSS و Expertchoice پرداخته شود و فاکتورهای موثر بر افزایش هزینه های تعاونی مسکن شهرداری شیراز با در نظر گرفتن شرکت های پیمانکار عمرانی و به کمک فرایند تحلیل سلسله مراتبی (AHP) مورد رتبه بندی قرار گیرد. نتایج این پژوهش نشان داد که پرداخت به موقع اقساط از طرف اعضا، ضعف بنیه مالی پیمانکار، ارائه قیمت غیر واقعی(پایین) در زمان مناقصه توسط پیمانکار فقط با هدف برنده شدن در مناقصه، تاخیر در وصول مطالبات پیمانکاران، عدم استخدام کارکنان متخصص و پیمانکاران با تجربه و عملکرد ضعیف بازرسی فنی و نظارت حین اجرا دارای شش رتبه اول موثر در افزایش زمان و هزینه اجرای این پروژه هاست.

کلیدواژه ها:

سنجش عوامل ، هزینه اجرا ، تعاونی مسکن ، مسکن شهرداری شیراز ، تحلیل سلسله مراتبی.