اولویت‎بندی عوامل اتلاف زمانی و ارائه فرمول پیش‎بینی میزان اتلاف در پروژه های ساختمانی مسکونی با استفاده از روش لاسو

یکی از راه های موثر در کاهش زمان پروژه های ساخت آپارتمان، حذف یا کاهش اثر عوامل اتلاف زمان است. اتلاف به فعالیت هایی گفته می شود که موجب طولانی تر شدن فرایند تولید آپارتمان می شود، اما هیچ ارزش افزوده ای ایجاد نمی کند. برای شناسایی عوامل اتلاف زمانی، پس از مطالعات کتابخانه ای، ۳۵ عامل به‎کمک مصاحبه و تحلیل تم شناسایی شد. با توجه به سه عامل حضور در مرحله اجرا، قابل کنترل بودن و تاثیر مستقیم بر زمان، از بین ۳۵ عامل شناسایی‎شده، ۸ عامل انتخاب شد. با توزیع پرسشنامه و تحلیل آنها با استفاده از روش لاسو، اولویت بندی و همچنین فرمول پیش بینی مقدار اتلاف به‎دست آمد و مشخص شد انجام همه فعالیت ها در کارگاه، دوباره کاری و تاخیر پیمانکار، مهم ترین عوامل ایجاد اتلاف زمانی هستند. آنچه این مقاله را منحصربه‎فرد می‎کند، استفاده از روش لاسو برای اولویت بندی و همچنین ارائه فرمول پیش بینی است که تاکنون در هیچ مقاله داخلی و خارجی ارائه نشده است. این فرمول برای پروژه های ساختمانی مسکونی ۵ تا ۷ طبقه کاربرد دارد. با توجه به فرمول پیشنهاد شده، در صورت وجود تمام عوامل در پروژه ساختمانی ۵ تا ۷ طبقه، اتلاف زمان ۳۸ درصد به‎دست می‎آید. با کمی سازی میزان اتلاف زمانی، تصمیم در خصوص نحوه رفتار با عوامل مسبب اتلاف، به مراتب ساده تر خواهد شد.

کلیدواژه ها:

اولویت بندی ، تصمیم گیری ، روش لاسو ، زمان ، ساختمان های مسکونی ، عوامل اتلاف ، فرمول پیش بینی