تحلیل عوامل اقتصادی جامعه بر میزان اجرای طرحهای نوسازی و بهسازی مسکن در شهرها(نمونه موردی: شهر تهران)

شهرها در طول فرآیند رشد خود، به مرحله ای میرسند که نیاز به تجدید کالبد و نوسازی پیدا می کنند، لذا بافتهای فرسوده شهری به عنوان معضل اساسی در برنامه ریزی شهری تبدیل شده است، یکی از عوامل مهم تاثیرگذار در میزان اجرای این طرحها، عوامل اقتصادی در جامعه است، لذا این پژوهش قصد دارد تاثیر عوامل اقتصادی در جامعه را بر میزان طرحهای نوسازی و بهسازی مسکن در شهرها به بررسی بنشاند، روش انجام این پژوهش توصیفی - تحلیلی و از نوع پیمایشی است. جامعه آماری این پژوهش را ۲۰۰ نفر از سازندگان و پیمانکاران ساخت وساز شهری در تهران تشکیل میدهند که به صورت تصادفی از بین مراجعینی که به معاونت شهرسازی و معماری مناطق ۲۲ گانه تهران جهت اقدامات صدور پروانه و مجوز ساخت وساز مراجعه میکردند، انتخاب شدند، پس از طراحی پرسشنامه بر اساس شاخصها و متغیرهای مستخرج از ادبیات نظری تحقیق و تائید روایی و سنجش پایایی آن با استفاده از آلفای کرونباخ (۰/۹۴)، پرسشنامه ها تکمیل و در محیط spss مورد تحلیل قرار گرفتند، نتایج حاصل از این پژوهش بر اساس آزمون T تک نمونه ای و مدل تحلیل مسیر نشان داد که عوامل اقتصادی جامعه رابطه مستقیم، غیرمستقیم و معناداری با میزان طرحهای نوسازی و بهسازی مسکن در شهرها دارند که از بین ۲۰ عامل شناسایی شده، عامل پویایی و گردش اقتصادی، تاثیرات تورم در جامعه و وضعیت سرمایه گذاری مردم در امور عمرانی شهر از مهمترین عوامل اقتصادی تاثیرگذار شناسایی شدند.

کلیدواژه ها:

عوامل اقتصادی ، جامعه ، طرحهای نوسازی و بهسازی ، مسکن ، شهر.