ارزیابی فاکتورهای موثر بر افزایش هزینه های ساخت توسط مدل AHP (مطالعه موردی پروژه های انبوه سازی الماس-شیراز)

امروزه اکثر کشورهای پیشرفته و در حال توسعه با علم به محدود بودن منابع و بازار رقابتی شدید، جهت استفاده بیشتر از منابع و کسب سود بیشتر، بدنبال ریشه یابی علل افزایش هزینه ها در پروژه های ساختمانی هستند تا با ارائه راهکارهایی از میزان آن در پروژه های آتی بکاهند. در این راستا ارتقاء سطح علمی و تخصصی جامعه مهندسی کشور و آشنایی با فاکتورهای تاثیرگذار در افزایش هزینههای ساخت ساختمان ها امری مطلوب می باشد. حل مشکلاتی نظیر افزایش قیمت ساخت و هزینه زیاد اجرای ساختمان ها در بخش مسکن نیازمند ارائه راهکارهایی به منظور استفاده عملی از سیستم های مدیریتی جدید جهت کاهش هزینه ها و همچنین دوام بیشتر آنه ا می باشد. در این پژوهش سعی شده است تا با ارزیابی فاکتورهای موثر بر افزایش هزینه های ساخت به بررسی و اولویت بندی عوامل موثر به کمک تجزیه و تحلیل سلسله مراتبی AHP توسط مدل های SPSS و Expertchoice پرداخته شود و فاکتورهای موثر بر افزایش هزینه های ساخت مورد رتبه بندی قرار گیرد. نتایج این پژوهش نشان داد که پرداخت به موقع اقساط از طرف اعضا، ضعف بنیه مالی پیمانکار، ارائه قیمت غیر واقعی(پایین ) در زمان مناقصه توسط پیمانکار فقط با هدف برنده شدن در مناقصه، تاخیر در وصول مطالبات پیمانکاران، عدم استخدام کارکنان متخصص و پیمانکاران با تجربه و عملکرد ضعیف بازرسی فنی و نظارت حین اجرا دارای شش رتبه اول موثر در افزایش زمان و هزینه اجرای این پروژه هاست. از این رو توصیه می یشود که در ساخت پروژه های انبوه سازی به این موارد توجه ویژه ای گردد.

کلیدواژه ها:

پروژه های انبوه سازی ، هزینه های ساخت مسکن ، فاکتورهای هزینه ای ، Expertchoice ، Spss