بررسی تاثیر ثبت اسناد و املاک در توسعه و ایجاد امنیت قضایی

سازمان ثبت اسناد و املاک با سابقه ای کهن و داشتن وظایف قانونی متنوع در راستای مالکیت افراد جامعه نقش بزرگی در توسعه فعالیتهای اقتصادی و مناسبات بازرگانی دارد. مالکیت از نظر اسلام و مسایل اجتماعی دارای اهمیت فراوانی است و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مسئول تثبیت مالکیت افراد در کشو می باشد. بی شک سازمانهای ثبتی ودستگاه های قضایی در ایجاد توسعه و مدیریت توسعه در دنیا نقش مهمی دارند و بدون توجه به سازمان ثبت نمیتوان به چنین مدیریتی دست یافت. ماموریتها و گستره حضور سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درعرصه خدمت رسانی به مردم گویای نقش و جایگاه مهم آن درتوسعه فراگیر و پایدار کشور است. بهترین و گویاترین دلیل بر اهمیت ممتاز این سازمان دربین دیگر دستگاه های اجرایی و غیر اجرایی قدمت آن است. چنانچه ایجاد چنین مرجعی درجامعه مدنی اگر از ضروریات نخستین به شمار نمی آمد اقدام به تاسیس آن نمی شد. عمر بیش از صد ساله این سازمان بیانگر این حقیقت است که تشکیل یک جامعه مدنی بدون چنین دستگاهی منظور نبوده و نیست. در هیچ کشور و دیاری کسی را نمی توان سراغ گرفت که از چنین تشکیلات عظیم و پر دامنه ای بی نیاز باشد. این شدت نیاز را نسبت به سایر دستگاه ها کمتر می توان دید . هرانسانی نیاز به یک فضا و محیطی دارد که آن را اشغال کند، جایی بایستد، بنشیند، راه برود، استراحت کند و سرانجام بعد از مرگش در آن به آرامش ابدی برسد. تمامی موارد فوق قدم به قدم و سایه به سایه به نظام ثبت اسناد و املاک نیازمند است. همان طوری که از ترجمه آیه۲۸۲ سوره بقره استنباط میشود که خداوند باری تعالی در خصوص اهمیت ثبت و سند میفرماید " : ای اهل ایمان چون به قرض و نسیه معامله کنید زمانی معین ، سند و نوشته ای درمیان باشد و باید نویسنده درستکاری معامله میان شما را بنویسد و از نوشتن ابا نکند که خدا بروی نوشتن آموخته پس باید بنویسد و دیون امضا کند و از خدا بترسد، از آنچه مقرر شد چیزی نکاهد و نیفزاید و اگر مدیون سفیه یا صغیر است و صلاحیت امضاء ندارد ولی او به عدل و درستی امضا کند و دو تن از مردان گواه آورید و اگر دو مرد نیابید یک تن مرد و دو زن، هرگاه طرفین راضی شدند گواهی میگیرند که اگر یک نفر آنها فراموش کند دیگری درخاطر باشد و هر گاه شهود را به مجلس یا محاکمه بخوانند امتناع از رفتن نکند و در نوشتن آن با تاریخ معین مسامحه نکند چه معامله کوچک و چه بزرگ باشد این بهتراست نزد خدا ومحکمتر برای شهادت و نزدیک تر به اینکه شک و ریبی در معامله پیش نیاید که موجب نزاع شود مگر آنکه معامله نقد حاضر باشد که دست میان شما برود. در این صورت باکی نیست که ننویسد و هر گاه معامله" متاع و مال پر بهایی " کنید و در آن گواه گیرد و نباید نسبت به نویسنده و گواه ها در حال کارشان ضرری رسد و بی اجر مانند و اگر چنین کنید نافرمانی کرده اند از خدا بترسید. خداوند به شما تعلیم مصالح امور کند و خدا بر همه چیز دانا است".