الگوی تغییر کاربری اراضی شهر بابل - طی سالهای ۷۸-۱۳۶۲-

الگوی بهینه ی زیست در جوامع شهری، ضرورت نیاز به برنامه ریزی کاربری اراضی را مطرح می سازد، تا در این راستا سیاست های تنظیم و تحولات کاربری اراضی در شهرها ساماندهی شود.هر یک از نظریه پردازان شهری، به نحوی به مطالعه ی کاربری اراضی پرداخته تا الگویی از ساخت شهرها ارائه دهند. امروزه تحول کاربری اراضی به عنوان فرایندی موثر در فضای شهری مطرح است. این تحول که غالبا در اثر فعالیت های انسانی روی می دهد، به دلیل نبود برنامه ی اصولی، بی توجهی به توسعه ی پایدار ، نداشتن مدیریت پایدار و بدون درنظر گرفتن محدودیت های زیست محیطی، به یکی از مهمترین معضلات شهرها در فضای نوین تبدیل شده است. عوامل تاثیرگذار بر تغییرات کاربری اراضی را می توان به سه دسته ی: عوامل قانونی ، عوامل اقتصادی و عوامل جمعیتی تقسیم کرد. عوامل جمعیتی در تغییرات کاربری اراضی مهمترین عامل است و دو عامل دیگر را تحت الشعاع قرار می دهد. همچنین مشکلات زیادی را برای شهرها به بار آورده و ساماندهی کاربری اراضی را با مشکلاتی روبرو ساخته است. شهر بابل شاهد گسترش قابل توجه فضاهای ساخته شده در دو دهه ی اخیر بوده، به گونه ای که بیش از دیگر شهرهای استان رشد فیزیکی داشته است. از این رو در این نوشتار، عوامل تاثیرگذار بر تغییر کاربری اراضی شهر بابل و اثرات ناشی از آن مورد بررسی قرار می گیرد. کلید واژه: تغییر کاربری ، کاربری اراضی ، فضای شهری ، توسعه پایدار،عوامل جمعیتی ، عوامل قانونی ، شهر بابل