نقش و جایگاه متولیان اداره ثبت در ابطال اسناد مالکیت

هدف اصلی این پژوهش، مطالعه نقش متولیان اداره ثبت در ابطال اسناد مالکیت می باشد. در هر جامعه ایبرای پایداری و ثبات در شناسایی املاک، اعم از عرصه و اعیان و نیز بعضا اموال غیرمنقول و تثبتمالکیت افراد، سند مالکیت تنظیم می شود. اعتبار اسناد رسمی از مهمترین آثار آن است و مقنن، شرایط،نحوه، اشخاص صلاحیت دار و در مواردی تشریفاتی برای تنظیم این قبیل اسناد مشخص نموده است؛ اماناگزیر در پارهای از موارد امکان عدول از این ارزش و اعتبار اسناد رسمی را از طریق تقاضای ابطالآنها از مراجع صلاحیت دار تجویز نموده است. در این پژوهش روش گردآوری اطلاعات به صورتاسنادی و کتاب خانه ای بود. دادهها به صورت توصیفی و تحلیلی مورد تبیین قرار گرفت و نتایج نشان دادعلیرغم وجود ضمانت اجرای قضات مبنی بر احقاق حق شاکیان، گاهی متولیان ثبت به علت مقتضیاتزمان و مکان و گاه نیز به علت اشتباهات عوامل انسانی در تنظیم و به ثبت رسانیدن این اسناد و گاه نیزبه علت سوءاستفاده های برخی افراد از قانون و ضعف نفسانی افراد، موجبات ابطال اسناد مالکیت فراهممی آید. ابطال سند مالکیت بسته به شرایط و اوضاع و احوال این سند گاه به درخواست ذینفعان این سند،گاه توسط اشخاص ثالث و گاه نیز توسط دولت و با توجه به نوع و میزان تاثیر اشتباه و خطای صورتگرفته در آنها می باشد در مراجع صلاحیت دار قضایی یا شبه قضایی و اداری صورت می پذیرد.

کلیدواژه ها:

متولیان ، اداره ثبت ، ابطال ، اسنادمالکیت