نقش کاداستر در انگیزه سرمایه گذاری مسکن و مشارکت در طرح های بهسازی مناطق حاشیه نشین

مساله استان های غیر رسمی در مناطق شهری یکی از عوارض رشد فزاینده شهرنشینی و افزایش جمعیت شهرها و فقدان نظام یکپارچه و موثر مدیریت شهری تلقی می شود. آمارهای ارائه شده از جانب سازمان های بین المللی نشان می دهد که حدود یک ششم از جمعیت جهان در مناطق زاغه ای و حاشیه ای زندگی می کنند از طرفی فقر شهری در کشورهای جهان سوم افزایش یافته و بخش عمده ای از شهرنشینی بر پایه اقتصاد غیررسمی و همراه با گسترش سکونتگاه های غیر رسمی صورت گرفته و در آینده نیز صورت خواهد گرفت که به دنبال خود موجب بروز سکونت غیرقانونی، کمبود مسکن، خدمات شهری، بیکاری و غیره می گردد. این اسکان ها با مشکلات بسیاری همچون مشکلات اقتصادی، اجتماعی، کالبدی، زیست محیطی و حقوقی روبرو می باشند. این مقاله به تحلیل نقش کاداستر در توانمندسازی سکونتگاه های غیررسمی قائم شهر می پردازد که به دلیل قرابت بیشتر محله سمنادشت به معیارهای اسکان غیررسمی، این محله به عنوان نمونه موردی از میان محلات دارای اسکان غیررسمی در قائم شهر انتخاب گردید. به نظر می رسد که بین امنیت تصرف و عامل اقتصادی انگیزه خانوار برای سرمایه گذاری مسکن در سکونتگاه های غیر رسمی قائم شهر رابطه ای وجود دارد. به منظور بررسی نقش کاداستر در تصمیم سازی و تصمیم گیری، از منابع کتابخانه ای و مصاحبه حضوری با مدیران و کارشناسان ذیربط در سطوح مختلف استفاده شد. روش "تری انگولیشن" اساس این مطالعه را تشکیل داده، بطوریکه از ابزارهای پیمایشی و توزیع پرسشنامه، مطالعات کتابخانه ای و نیز مصاحبه با صاحبنظران برای جمع آوری داده ها استفاده شده است. در تحلیل کمی پرسشنامه ها از تکنیک های آماری همچون همبستگی و رگرسیون در بسته نرم افزاری SPSS استفاده شد.

کلیدواژه ها:

کاداستر ، مدیریت شهری ، سرمایه گذاری ، سمنادشت ، قائم شهر