عوامل تاثیرگذار بر انواع تخلفات ساختمانی در کلانشهر تهران

تخلفات ساختمانی امروزه به صورت خرده فرهنگ زائدی در درون فرهنگ و نظام ساخت وساز ظاهر گردیده و نیروها و سرمایه های قابل توجهی در درون شهرداریها، صرف رفع ورجوع آن میگردد و اثرات ناخوشایندی بر بافت، عملکرد و سیمای شهرها به جای می گذارد. برای جلوگیری از تخلفات ساختمانی لازم است ماهیت این مسئله و علل وقوع آن ازهرجهت موردبررسی قرار گیرد، لذا پژوهش حاضر قصد دارد عوامل تاثیرگذار بر انواع تخلفات ساختمانی را از دیدگاه شهروندان و کارشناسان متخصص شهرسازی در کلانشهر تهران بررسی نماید.این پژوهش ازلحاظ هدف کاربردی و ازلحاظ روش، توصیفی،علی، همبستگی و پیمایشی بوده و داده ها به روش پرسشنامه جمع آوری شده است. جامعه آماری این پژوهش شامل ۱۳۰) نفر) دودسته، شهروندان مراجعه کننده جهت اقدامات شهرسازی ۸۹) نفر) و کارکنان رسمی بالای ۵ سال سابقه در معاونت شهرسازی سازمان شهرداری تهران ۴۱) نفر) بودند. تعداد مراجعه کنندگان بر اساس تعداد مراجعات یک روز اداری و بر اساس جدول مورگان به دست آمد و پرسشنامه ها در سال ۱۳۹۸ تکمیل گردید. برای سنجش تاثیر عامل های تخلفات ساختمانی، از آزمون T تک متغیره برای ۱۶ شاخص منتخب در قالب پرسشنامه استفاده شد. پرسشنامه های هر دو گروه محقق ساخته هستند و سوالات آنها با توجه به ماهیت عاملها و شرایط فعلی جامعه و نیاز شهروندان تدوین و سپس روایی آنها توسط دو گروه متخصص شهرسازی و برنامهریزی شهری موردسنجش قرار گرفت و تائید شد، برای آزمون فرضیات از روش همبستگی پیرسون استفاده شد.نتایج نشان داد که ازجمله مهمترین عوامل تاثیرگذار بر انواع تخلفات ساختمانی از دیدگاه شهروندان به ترتیب عملکرد مدیریت شهری، عوامل اقتصادی و ضعف قانونی و از دیدگاه کارشناسان شهرسازی به ترتیب وابستگی بودجه شهرداری به اخذ انواع جرائم و تخلفات ساختمانی، دشواری و در اکثر موارد غیرقابل انجام بودن تغییر کاربری اراضی و عدم توازن نیازهای شهروندان با استانداردهای ساختمانی است.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، ساخت وسازهای شهری ، کلانشهر تهران ، سازمان شهرداری تهران.