حقوق معماری و شهر سازی در شهرداری

در عصر حاضر، (شهرنشینی) به عنوان یک پدیده اجتماعی، یکی از ضروریات زندگی محسوب می شود. شهروندان عموماً باسلایق و انگیزه هاي مختلف در جامعه شهري به فعالیت می پردازند اصلی ترین بحث در حیطه حقوق شهري، آشناییشهروندان با قوانین مقررات مورد عمل و جاري است. حقوق شهري عبارتست از مجموعه قوانین و مقررات ناظر بر اجراينظامات شهري و منطقه اي جهت تأمین نیازمندیهاي مشترك محلی از طریق ایجاد اداره مؤسسات عمومی.مراجع مختلفیبا تصویب بخشنامه ها و دستورالعمل ها و مصوبات در اداره شهر تاثیرگذار بوده و از اینرو گاهی تداخلات، ابهامات ومشکلاتی در مدیریت شهري بوجود آورده اند. از این رو و با تاکید بر استقرار مدیریت واحد شهري، تدوین طرح قانون جامعشهرسازي در دستور کار قرار گرفت. تراکم ساختمانی یکی از مشخصات مهم و تاثیرگذار در برنامه هاي توسعه شهريمحسوب می شود. اهمیت کنترل تفکیک اراضی در رابطه با نظام شهرسازي مسئله تفکیک اراضی از اهم مسائل شهري وشهرسازي و پایه و اساس رشد موزون شهرها و اجراي طرح جامع و طرح هاي تفصیلی و ضوابط مقرر در طرح هاي مذکورمی باشد. در حقیقت می توان با بکار بردن ضوابط و روشهاي اصولی از طریق کنترل و نظارت بر تفکیک اراضی و ساختمانها و منظور داشتن اختیار براي مراجع ذیربط در امور شهرسازي در مورد بررسی و اصلاح نقشه هاي تفکیکی پیشنهاديتوسط مالکان اراضی قبل از اقدامات ثبتی حداقل 60 درصد نظرات اصلاحی طرح هاي جامع و تفصیلی را اعمال نمود و بهآنها تحقق بخشید.

کلیدواژه ها:

قوانین شهری ، شهرداری ، طرح تفظیلی ، شهروند ، حقوق شهروند