ورود
مقالات فارسیISIکنفرانسهاژورنالها

عوامل محیطی و انسانی هزینه معاملات ملکی و راهکارهای کنترلی حقوق ثبت ایران

محل انتشار: دوفصلنامه دانشنامه حقوق اقتصادی، دوره: 23، شماره: 10
سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 333

فایل این مقاله در 20 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:
https://civilica.com/doc/1172091

شناسه ملی سند علمی:

JR_ELAW-23-10_001

تاریخ نمایه سازی: 21 فروردین 1400

چکیده مقاله:

املاک از مهم‌ترین دارایی‌های اقتصادی هر جامعه محسوب می‌شود که ورود آن به‌گونه‌ای مطمئن به چرخه اقتصادی در توسعه کشور تأثیر بسزایی دارد. توجه به این امر که افزایش حجم معاملات املاک رابطه‌ای معکوس با «هزینه مبادله» ملک دارد، ضرورت بررسی عوامل محیطی و انسانی ایجاد هزینه مبادله در حوزه معاملات املاک در مرحله قبل و بعد از انعقاد معامله و لزوم ارائه راهکارهای حقوقی حذف یا کاهش این عوامل را مطرح می‌سازد. پژوهش حاضر با تحلیل مفهوم و عوامل ایجاد هزینه مبادله مبتنی بر تئوری‌های اقتصادی و سپس تعیین این عوامل در حوزه املاک، مشخص می‌سازد که سیستم ثبت املاک از طریق تشخیص و تعیین حقوق مالکیت و تضمین ثبات وضعیت حقوقی املاک از یک‌سو و حمایت حقوقی از حقوق مزبور از سوی دیگر منجر به کاهش هزینه مبادله املاک از طریق تأثیر بر عوامل محیطی و انسانی ایجاد هزینه‌ها می‌گردد و درنتیجه موجب ورود ملک به چرخه اقتصادی می‌شود و نشان می‌دهد که استفاده از سیستم ثبت عینی املاک در ترکیب با کاداستر در نظام ثبتی ایران امکان دسترسی به این هدف را علی‌رغم برخی کاستی‌ها فراهم نموده است.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

نسرین طباطبائی حصاری

دانشگاه تهران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • Arrow, K. J. (1969). The organization of economic activity: issues ...
  • Asperen, Paul van. (2015). LAND REGISTRATION FROM A LEGAL PLURALISTICPERSPECTIVE: ...
  • Bogusz, B. (2002). Bringing Land Registration into the Twenty–First Century–The ...
  • Byamugisha, Frank F.k. (1999). THE EFFECTS OF LAND REGISTRATION ON ...
  • Canbäck, S. (1998). Transaction Cost Theory and Management Consulting. Why ...
  • Coase, R. H. (1937). The nature of the firm. economica, ...
  • Cooter, Robert &Ulen, Thomas, (1988), Law and Economics. ...
  • Deininger, K., & Feder, G. (2001). Land institutions and land ...
  • Deininger, Klaus & Feder, Gershon. (2009). Land Registration, Governance, and ...
  • Dixon, M. (2003). The reform of property law and the ...
  • Dixon, M. (2013). Modern land law. Routledge. ...
  • Gray, K. J., & Gray, S. F. (2005). Elements of ...
  • Jobard-Bachellier, M. N., & Bremond, V. (2014). Droit civil. Sûretes, ...
  • Jobard-Bachellier, M.-N., & Bremond, V. (2014). Droit civil. Sûretes, publicite ...
  • Lipej, Bozena. (2002). Slovenian state projects in the field of ...
  • Miceli, T. J., Munneke, H. J., Sirmans, C. F., & ...
  • Mirzanejad Jouibari, Akbar. (2012). Sanction Of the Sale of Ordinary ...
  • North, D. C. (1990). Institutions, institutional change and economic performance. ...
  • Nozeman, Ed. (2010). Transaction Costs in Commercial Real State: European ...
  • Palmer, David. (1998). Security, Risk and Registration, Land Use Policy ...
  • Pamela O’Connor. (2002). "Registration of Title in England and Australia: ...
  • Stoter, J. E. (2000). Needs, possibilities and constraints to develop ...
  • Stubkjaer, E. (2004). Components of Costs of Property Transactions. Presentation ...
  • Tabatabai Hesari, Nasrin. (2014). Basis and Effects of the Land ...
  • Vitikainen, A. (2007). 4 Transaction costs concerning real property. Real ...
  • Wakker, W. J., van der Molen, P., & Lemmen, C. ...
  • Williamson, O. E. (1985). The economic intstitutions of capitalism. Simon ...
  • Zandi, Mohammad Reza. (2011). Sale (Tehran Province Appeals Court jurisprudence ...
  • Zevenbergen, J. (2014). A systems approach to land registration and ...
    • نمایش کامل مراجع