بررسی آسیب شناسی فروش تراکم شهری نمونه موردی: منطقه 9 شهر مشهد

سال انتشار: 1399
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 350

فایل این مقاله در 27 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

CESACONF01_036

تاریخ نمایه سازی: 20 فروردین 1400

چکیده مقاله:

علی رغم گذشت حدود چهار دهه از شکل گیری مباحث شهرسازی و توسعه شهری معاصر در ایران، هنوز جهت گیری سیاستهای شهرسازی و توسعه شهری از کاستی های فراوان رنج برده و اصول و معیارهای آن مورد غفلت قرارگرفته است. برداشت و بکارگیری نادرست اصول، معیارها، شاخصها و ابزار توسعه شهری منجر به مسائل پیچیده فضایی – کالبدی شده است. تراکم ساختمانی از جمله این کاستی های مهم شهرسازی و توسعه شهری است که جامعه شهری ایران را در سال های اخیر به دلیل تمایل شهرداری ها به کسب درآمد بیشتر، به شدت تحت تاثیر قرارداده است. پدیده "فروش تراکم" یا فروش تراکم مازاد ساختمانی از بعد نظری می تواند دارای نقاط منفی باشد که از آن جمله می توان برهم زدن نظام تراکم جمعیتی شهر، برهم زدن سازمان فضایی و استخوان بندی شهر، نابودی باغات و فضاهای سبز به عنوان منابع تنفسی شهر در نتیجه بورس بازی و سوداگری زمین و مسکن و نیز تشدید مسائل اجتماعی و فرهنگی ساکنین محلات و واحدهای هم سایگی را برشـمرد. هدف ما از این مطالعه، بررسـی آسـیب های مختلف فروش تراکم مازاد بر روح و کالبد شـهر اسـت. این مقاله، از نظر ماهیت، تحلیلی - توصــیفی و از نظر جهت گیری، تأییدی و توســعه ای اســت. تراکم ســاختمانی در این مقاله، به عنوان متغیر مسـتقل و ابعاد منفی اقتصـادی و اجتماعی و زیسـت محیطی و کالبدی به عنوان متغیرهای وابسـته درنظر گرفته شـده اسـت . اطلاعات و داده های مورد نیاز این پژوهش از طریق مطالعه منابع اســنادی،کتابخانه ای، اینترنتی یعنی با رجوع به تألیفات، گزارشات و مقالات، و اخذ اطلاعات نیز از شهرداری منطقه، و بردا شتهای میدانی به دست آمده است. قلمروی مطالعاتی تحقیق حاضر، منطقه 9 شهرداری مشهد می باشد.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

سیدمسعود علوی مقدم

گروه مهندسی شهرسازی، دانشکده هنر و معماری، واحد علوم و تحقیقات، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران